L'objet
Cet immeuble de bureaux situé près de la gare centrale de Cologne établit de nouvelles normes. À l'issue d'un concours d'architecture, c'est le projet du cabinet d'architectes Meyer Schmitz-Morkramer, basé à Cologne, qui a été retenu. Avec sa façade vitrée attrayante agrémentée d'éléments en calcaire coquillier et ses près de 30 mètres de hauteur, cet immeuble de bureaux s'intègre parfaitement dans le paysage urbain, dans l'axe direct de la cathédrale de Cologne. Outre plusieurs halls d'entrée prestigieux, le bâtiment dispose d'un foyer de plus de 4 étages. Les bureaux sont aménagés avec des équipements haut de gamme et peuvent être emménagés rapidement. Le quatrième étage peut être loué dans son intégralité (1 080 m²) ou divisé en deux parties d'environ 487 m² et 593 m². Les locataires du bâtiment ont la possibilité de réserver en supplément, selon leurs besoins, différentes salles de réunion ou un grand auditorium pouvant accueillir 160 personnes. Le service de restauration interne propose aux locataires une offre variée pour le déjeuner et l'après-midi. Les charges comprennent les frais d'énergie (forfait électricité), les frais annexes, la réception avec personnel, la sécurité du bâtiment, le nettoyage des parties communes et une subvention pour le restaurant interne.
Données du bien
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Numéro du bien
1151
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville nord
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Année de construction
2017
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement, ou le 01/01/2026
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 855 m²
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Divisible à partir de
ca. 368 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
40
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Places de parking disponibles
40
Prix
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Loyer par m²
23,00 € / m²
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Charges
6,50 € / m²
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Loyer parking
175,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
selon l'étage ou l'unité locative
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Autre
Réception
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
Double vitrage, vitrage insonorisant
Plafond acoustique, plafond à caissons métalliques
Moquette
Lampadaires
Système de ventilation et de climatisation avec refroidissement
Câblage CAT-7
Réception occupée
Disposition des cloisons partiellement modifiable
Certification
DGNB Or
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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« Coeur Cologne » | Espaces de bureaux à proximité immédiate de la gare centrale
ID
1151
Loyer par m²
23,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 855 m²
Divisible à partir de
368 m²
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