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L'objet

Toutes les unités séduisent par leurs fenêtres allant du sol au plafond et leurs murs en béton, qui confèrent aux espaces un caractère loft. La communauté créative de locataires dispose d'une cour intérieure ouverte et d'une grande terrasse sur le toit à usage commun. Le bureau est divisé en un grand espace ouvert et une pièce séparée et est équipé de deux sanitaires. Des branchements de cuisine sont disponibles, de sorte qu'une kitchenette peut être installée par le locataire.
L'un des espaces de bureau proposés est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une superficie d'environ 260 m². Il est divisible en deux et offre deux accès. Le loyer varie entre 10 et 16 € / m² selon l'utilisation. Pour les unités situées aux étages supérieurs, le loyer proposé est de 20,00 € / m².

Données du bien

  • Numéro du bien

    10952

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Nippes / Niehl

  • Année de construction

    2020

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1875 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 96 m²

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Places de parking

    19

  • Places de parking disponibles

    19

Prix

  • Loyer par m²

    11,00 € / m²

  • Charges

    3,90 € / m²

  • Loyer parking

    135,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,5 m

  • Câblage informatique

    peut être installé sur demande

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    Cour intérieure

  • Autre

    Bistro dans l'établissement

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

Plafonds en béton
Cour intérieure
terrasse commune sur le toit
Interphone
Éclairage de base

Plans

Situation

Cet immeuble de bureaux est situé dans un quartier central mais calme, entre l'Amsterdamer Straße et la Neusser Straße, avec un accès direct à la Zoobrücke, à l'Innere Kanalstrasse et à l'autoroute BAB Köln-Nord. Vous bénéficiez d'une bonne desserte par les transports en commun grâce à la connexion au réseau de train et de métro sur l'Amsterdamer Straße et à l'arrêt Florastraße. Le pont Zoobrücke vous permet de rejoindre les autoroutes en quelques minutes en voiture.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Loft de bureau à Nippes cherche locataire créatif

ID
10952

Loyer par m²
11,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 1875 m²

Divisible à partir de
96 m²

Contact

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