L'objet
Dans le quartier très prisé de Clouth à Cologne, des espaces de bureaux modernes au charme particulier de loft vous attendent. Construit en 2020, cet immeuble allie une architecture contemporaine à un environnement de travail inspirant pour les entreprises créatives. Des espaces généreux et modulables, des hauteurs sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres ainsi que des baies vitrées sur toute la hauteur créent une atmosphère lumineuse et ouverte. Le béton apparent et les éléments d'aménagement modernes confèrent aux locaux leur style urbain unique. Les espaces extérieurs communs constituent un atout majeur : une cour intérieure spacieuse et une terrasse sur le toit attrayante offrent un cadre propice aux échanges et à la détente.
Les équipements comprennent notamment un accès sans barrières, des ascenseurs, des kitchenettes, des protections solaires extérieures ainsi que des concepts d'aménagement flexibles.
L'emplacement séduit par son excellente desserte en transports en commun et son accès aux autoroutes – le centre-ville de Cologne et l'aéroport sont rapidement accessibles.
Actuellement, environ 2 220 m² de surface de bureaux sont disponibles – l'idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement créatif et urbain.
Un emplacement qui redéfinit le travail moderne.
Toutes les unités séduisent par leurs baies vitrées et leurs murs en béton, qui confèrent aux espaces un caractère de loft. La communauté de locataires créatifs dispose d’une cour intérieure ouverte ainsi que d’une grande terrasse sur le toit à usage commun.
Données du bien
-
Numéro du bien
10952
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Nippes / Niehl
-
Année de construction
2020
-
État de la construction
Comme neuf
-
Disponible à partir de
sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 2220,3 m²
-
Type de parking
Place de parking souterrain
-
Places de parking
19
-
Places de parking disponibles
19
Prix
-
Loyer par m²
16,00 € / m²
-
Charges
5,00 € / m²
-
Loyer parking
160,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,5 m
-
Câblage informatique
peut être installé sur demande
-
Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
-
Ascenseur
Ascenseur
-
Espace extérieur
Cour intérieure
-
Autre
Bistro dans l'établissement
-
Type de parking
Place de parking souterrain
-
Revêtement de sol
Pierre
Plafonds en béton
Cour intérieure
terrasse commune sur le toit
Interphone
Éclairage de base
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé l'espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et de rechercher les offres appropriées sur le marché immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens complémentaires ci-dessous vers notre calculateur de surface ou d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Des espaces de bureaux originaux dans le quartier Clouth !
ID
10952
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2220,3 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
soumis à commission