L'objet
Dans le quartier très prisé de Clouth à Cologne, des espaces de bureaux modernes au charme particulier de loft vous attendent. Construit en 2020, cet immeuble allie une architecture contemporaine à un environnement de travail inspirant pour les entreprises créatives. Des espaces généreux et modulables, des hauteurs sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres ainsi que des baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et ouverte. Le béton apparent et les éléments d'aménagement modernes confèrent aux locaux leur style urbain unique. Les espaces extérieurs communs constituent un atout majeur : une cour intérieure spacieuse et une terrasse sur le toit attrayante offrent un espace propice aux échanges et à la détente. Les équipements comprennent notamment un accès sans barrières, des ascenseurs, des kitchenettes, des protections solaires extérieures ainsi que des concepts d'aménagement flexibles. L'emplacement séduit par son excellente desserte par les transports en commun et les autoroutes ; le centre-ville de Cologne ainsi que l'aéroport sont rapidement accessibles.
Le quartier propose actuellement différentes surfaces, allant de petites surfaces jusqu'à 1 000 m². N'hésitez pas à nous contacter.
Données du bien
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Numéro du bien
10952
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Nippes / Niehl
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Année de construction
2020
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2220,3 m²
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Divisible à partir de
ca. 87 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
19
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Places de parking disponibles
19
Prix
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Loyer par m²
16,00 € / m²
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Charges
5,00 € / m²
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Loyer parking
160,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,5 m
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Câblage informatique
peut être installé sur demande
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Autre
Bistro dans l'établissement
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Pierre
Plafonds en béton
Cour intérieure
terrasse commune sur le toit
Interphone
Éclairage de base
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Des espaces de bureaux originaux dans le quartier Clouth !
ID
10952
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2220,3 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
87 m²
Type de commission
soumis à commission