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L'objet

L'espace proposé est idéal pour un café ou tout autre concept et peut être repris dans les plus brefs délais. Il est possible de reprendre le mobilier existant à prix réduit, ce qui garantit un démarrage sans heurts de l'activité.

L'espace est équipé d'un sol carrelé facile d'entretien et offre les conditions fonctionnelles nécessaires à l'exploitation. Une cour intérieure est également disponible pour une utilisation comme terrasse de restaurant, ce qui élargit les possibilités d'exploitation, en particulier pendant les mois les plus chauds.

L'immeuble comprend également un espace de stockage supplémentaire, qui peut être utilisé gratuitement et offre un espace de rangement suffisant. Une école est actuellement en cours de construction à proximité immédiate, ce qui pourrait générer une fréquentation supplémentaire et un potentiel de clientèle accru à l'avenir.

Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
Vue intérieure du Café Köln
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Données du bien

  • Numéro du bien

    43670

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    commerce de détail

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Nord

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 100 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    8,90 € / m²

  • Charges

    2,10 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur

  • Espace extérieur

    cour intérieure

  • Autre

    Le mobilier peut être repris

  • Revêtement de sol

    Carrelage

- Possibilité de racheter l'ensemble du stock à prix réduit
- Sol carrelé
- Cour intérieure pour la restauration en plein air
- Espace de stockage supplémentaire gratuit

Situation

Le site est situé en plein centre-ville, dans le nord de Cologne, à proximité du quartier Friesenviertel et du Mediapark. Le quartier se caractérise par un mélange dynamique de restaurants, de commerces de détail et d'entreprises de services, et bénéficie d'une forte fréquentation piétonne.

Grâce à sa proximité avec le centre-ville et les quartiers d'affaires et médiatiques bien établis, cet emplacement est très prisé tant par les résidents que par les actifs et les visiteurs. Le quartier est à caractère urbain et offre un environnement varié et bien établi.

La desserte par les transports en commun est excellente grâce à plusieurs arrêts accessibles à pied. La connexion au réseau de transport interrégional est également très bonne grâce à la proximité des boulevards périphériques de Cologne et de la gare centrale.

Dans l'ensemble, l'emplacement offre des conditions attrayantes pour des concepts de restauration ainsi que pour diverses utilisations commerciales.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».

Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission est due conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Charmant café avec terrasse et possibilité de rachat du fonds de commerce

ID
43670

Loyer par m²
8,90 € / m²

Surface de bureau
env. 100 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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