Das Objekt
Die angebotene Fläche eignet sich ideal für ein Café oder sonstige Konzepte und kann kurzfristig übernommen werden. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist gegen einen Abschlag möglich, sodass ein nahtloser Betriebsstart gewährleistet werden kann.
Die Fläche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet funktionale Voraussetzungen für den Betrieb. Ein Innenhof steht zudem für eine Nutzung als Außengastronomie zur Verfügung und erweitert die Bewirtschaftungsmöglichkeiten insbesondere in den wärmeren Monaten.
Ergänzend gehört eine zusätzliche Lagerfläche zum Objekt, die kostenfrei genutzt werden kann und für ausreichend Stauraum sorgt. In unmittelbarer Nähe wird derzeit eine Schule errichtet, was künftig für zusätzliche Frequenz und ein erhöhtes Kundenpotenzial sorgen kann.
Objektdaten
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Objektnummer
43670
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Einzelhandel
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 100 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
8,90 € / m²
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Nebenkosten
2,10 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Innenhof
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Sonstiges
Möbelierung kann übernommen werden
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Bodenbelag
Fliesen
- Übernahme des gesamten Inventars gegen Abschlag möglich
- Fliesenboden
- Innenhof für Außengastronomie
- zusätzliche Lagerfläche kostenfrei
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Charmante Caféfläche mit Außengastronomie und Inventaroption
ID
43670
Miete pro m²
8,90 € / m²
Bürofläche
ca. 100 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner