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L'objet

L'espace commercial proposé séduit par sa structure claire et son excellente visibilité depuis la rue. L'espace de vente est équipé d'un sol carrelé facile d'entretien et offre ainsi une base solide pour diverses possibilités d'utilisation.

Il convient de souligner en particulier la grande baie vitrée qui s'étend sur deux angles et offre un excellent espace de présentation. Les grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante et permettent une présentation efficace de votre gamme de produits.

L'espace est complété par une zone de stockage pratique qui offre suffisamment d'espace pour les marchandises et les processus organisationnels. La combinaison d'un espace de vente ouvert et d'une zone de stockage séparée rend l'unité particulièrement attrayante pour les concepts de vente au détail.

Grâce à son emplacement d'angle remarquable et à sa grande visibilité, cet espace est idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier d'une forte image de marque et d'une bonne fréquentation.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    43301

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    commerce de détail

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Nord

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01/01/2026

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 200 m²

Prix

  • Loyer par m²

    20,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Revêtement de sol

    Carrelage

- Sol carrelé
- Grande baie vitrée
- Publicité extérieure possible sur demande

Situation

L'espace commercial est situé au cœur du quartier très prisé d'Eigelstein à Cologne. Ce quartier se caractérise par son mélange vivant de restaurants, de commerces de détail et de prestataires de services. Il fait partie des quartiers les plus traditionnels de la ville, à proximité immédiate du centre-ville de Cologne. Grâce à la forte fréquentation, à l'environnement attrayant et à la bonne visibilité, les concepts locaux comme les prestataires suprarégionaux y trouvent leur compte.

La desserte par les transports publics est excellente. Plusieurs arrêts de train et de bus se trouvent à quelques minutes à pied, dont la gare de Cologne Hansaring, qui permet de se rendre rapidement dans toutes les directions. De plus, la gare centrale de Cologne est accessible à pied.

De nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et magasins pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement se caractérise par une grande qualité de vie et un environnement urbain fréquenté aussi bien par les résidents, les étudiants, les navetteurs que les touristes.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Local commercial visible dans un emplacement attractif avec une grande baie vitrée

ID
43301

Loyer par m²
20,50 € / m²

Surface de bureau
env. 200 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Contact

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