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L'objet

Ce joli bureau-magasin s'étend sur environ 54 m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une grande vitrine accueillante à l'entrée laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et constitue un espace publicitaire idéal. Le local est réparti sur deux niveaux reliés par un élégant escalier en colimaçon : le rez-de-chaussée sert d'espace de représentation et le sous-sol sert d'espace supplémentaire pour le stockage ou comme surface de travail supplémentaire.

L'aménagement comprend un papier peint ingrain discret sur les murs et un sol carrelé facile d'entretien, qui créent une atmosphère agréable. Grâce à la flexibilité de la répartition des pièces, ce bien est idéal comme bureau, showroom ou espace commercial. Son emplacement attrayant et son agencement fonctionnel font de ce bureau-boutique le choix parfait pour différents modèles commerciaux.

Données du bien

  • Numéro du bien

    43134

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1959

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01/04/2026

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 54 m²

Prix

  • Loyer par m²

    15,22 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    A12

  • Revêtement de sol

    Carrelage

- Carrelage
- Chauffage central au gaz

Situation

Lindenthal fait partie des quartiers résidentiels huppés de Cologne. Ce quartier offre le charme d'être relié à la forêt urbaine et est très proche du centre-ville. Le centre-ville n'est qu'à 5 minutes en voiture. Le quartier de la forêt urbaine se caractérise non seulement par son environnement verdoyant, mais aussi par son canal qui, avec ses plans d'eau et sa promenade, invite à la détente et crée une ambiance détendue. À environ 2 km, la jonction Frechen sur l'A1, avec accès direct à l'échangeur BAB Kreuz Köln West (A4), offre une bonne connexion au réseau autoroutier de Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Cet emplacement est donc particulièrement adapté aux entreprises qui se rendent souvent chez leurs clients.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

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Bureau commercial attrayant avec grande vitrine

ID
43134

Loyer par m²
15,22 € / m²

Surface de bureau
env. 54 m²

Contact

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