L'objet
Construit en 1995, cet ensemble de bureaux est l'un des immeubles de bureaux les plus remarquables sur le plan architectural dans le quartier sud de Cologne. La façade de cet ensemble composé de trois bâtiments présente un mélange réussi de verre, d'acier et de pierre naturelle. Les unités vacantes se trouvent aux 1er et 2e étages dans ce qu'on appelle le « Riegel ». L'équipement est de grande qualité. Le bâtiment dispose d'un accès au parking souterrain. Le locataire a la possibilité de modifier la répartition des pièces si nécessaire. Les sanitaires séparés se trouvent dans le couloir devant les bureaux. Si nécessaire, des espaces supplémentaires au sous-sol peuvent être loués.
Données du bien
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Numéro du bien
41160
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 169 m²
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Divisible à partir de
ca. 50 m²
Prix
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Loyer par m²
22,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Refroidissement partiellement disponible
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
Dans le cadre du concept global, les fenêtres du bâtiment ne peuvent pas être ouvertes afin de garantir des températures constantes, une isolation phonique, la sécurité, l'efficacité énergétique et un air ambiant pur, exempt de pollen et de particules fines. Les éléments fixes garantissent un climat ambiant constant et agréable. Un système de ventilation et de climatisation performant assure un apport continu d'air frais et une régulation précise de la température et de l'humidité. C'est l'une des caractéristiques de qualité de cet immeuble de bureaux moderne.
Plans
Autres informations
Le loyer à partir de 22,00 EUR/m² dépend de l'équipement, de l'emplacement et de la durée du bail de l'espace de bureau à louer.
Les bureaux proposés ici ne représentent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Manuel Röhrig
Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
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Ensemble Sachsenring : cabinet médical collectif potentiel dans le quartier sud
ID
41160
Loyer par m²
22,00 € / m²
Surface de bureau
env. 169 m²
Divisible à partir de
50 m²
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