L'objet
Construit en 1995, cet ensemble de bureaux situé dans le sud de Cologne séduit par son architecture. La façade, qui présente une combinaison harmonieuse de verre, d'acier et de pierre naturelle, confère au bâtiment un charme à la fois moderne et élégant.
Le cabinet situé au 2e étage a une superficie totale de 169 m² et peut être divisé à partir de 50 m². Cela permet de réaliser différents concepts d'utilisation et d'adapter les pièces de manière flexible en fonction des besoins, mais aussi de les utiliser en commun. Cette flexibilité est particulièrement avantageuse pour les entreprises ou les cabinets qui ont besoin d'un agencement individuel des pièces ou qui souhaitent s'associer à d'autres locataires.
L'accès au parking souterrain garantit une accessibilité sans obstacle au bâtiment. Si nécessaire, il est également possible de louer des caves qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Les sanitaires séparés sont situés dans le couloir devant les salles du cabinet et garantissent une utilisation pratique et discrète.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un immeuble de bureaux moderne et polyvalent qui, grâce à son emplacement idéal dans le sud de Cologne et à ses possibilités d'aménagement flexibles, convient parfaitement à une multitude d'utilisations commerciales.
Données du bien
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Numéro du bien
41160
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement
Surfaces
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Surface totale
ca. 184 m²
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Surface de bureau
ca. 184 m²
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Divisible à partir de
ca. 50 m²
Prix
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Loyer par m²
22,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Refroidissement partiellement disponible
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
Dans le cadre du concept global, les fenêtres du bâtiment ne peuvent pas être ouvertes afin de garantir des températures constantes, une isolation phonique, la sécurité, l'efficacité énergétique et un air ambiant pur, exempt de pollen et de particules fines. Les éléments fixes garantissent un climat ambiant constant et agréable. Un système de ventilation et de climatisation performant assure un apport continu d'air frais et une régulation précise de la température et de l'humidité. C'est l'une des caractéristiques de qualité de cet immeuble de bureaux moderne.
Plans
Autres informations
Le loyer à partir de 22,00 EUR/m² dépend de l'équipement, de l'emplacement et de la durée du bail de l'espace de bureau à louer.
Les bureaux proposés ici ne représentent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Manuel Röhrig
Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
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Ensemble Sachsenring : cabinet médical collectif potentiel dans le quartier sud
ID
41160
Loyer par m²
22,00 € / m²
Surface de bureau
env. 184 m²
Divisible à partir de
50 m²
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