L'objet
La copropriété dispose de trois entrées, d'une terrasse et de cinq places de parking souterrain, dont trois sont des places doubles. Construit en 1999 et doté d'une façade classée monument historique, l'immeuble bénéficie d'un emplacement d'angle très visible, en face du Gerling Quartier, à l'angle de la Hildeboldplatz et du Gereonshof.
La surface totale d'environ 393,5 m² se répartit entre le rez-de-chaussée, d'environ 293,5 m² (y compris une terrasse d'environ 30 m²), et le sous-sol, d'environ 100 m², qui se distingue par une hauteur sous plafond d'environ trois mètres. La configuration actuelle comprend six bureaux, deux pièces sans fenêtre, deux toilettes, une kitchenette et une salle des serveurs. L'espace de bureaux était jusqu'à présent utilisé par une chaîne de télévision, mais il peut également servir de surface commerciale, de cabinet médical ou d'établissement de restauration, puisqu'un conduit de ventilation est déjà en place.
Données du bien
-
Numéro du bien
40559
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Vieille ville Nord
-
Année de construction
1999
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
immédiatement
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
6
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 393 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
5
-
Places de parking disponibles
5
Prix
-
Loyer par m²
20,50 € / m²
-
Charges
3,44 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,5 m
-
Câblage informatique
cheminées de câbles galvanisées
-
Système de refroidissement
fenêtres ouvrantes
-
Espace extérieur
Terrasse
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Revêtement de sol
Tapis
- Utilisation comme cabinet médical ou salle de sport envisageable
- Système de ventilation préinstallé
- Sanitaires séparés
- Rez-de-chaussée et sous-sol
- Agencement des pièces : modulable
- 3 entrées
- Terrasse
- Éclairage de base
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à venir découvrir le bien par vous-même sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilier, nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et de prospecter le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens supplémentaires ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Quartier Gerling : rez-de-chaussée avec terrasse
ID
40559
Loyer par m²
20,50 € / m²
Surface de bureau
env. 393 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Votre interlocuteur