L'objet
La première impression est décisive ! Le quartier fédéral dispose désormais d'un bâtiment moderne offrant environ 6 000 m² de surface de bureaux. Flexibilité et individualité font de gooneforty un emplacement idéal. La structure du bâtiment permet une grande flexibilité d'aménagement, de sorte que des bureaux individuels, des bureaux en open space ou combinés peuvent être facilement aménagés. Un design moderne avec des éléments en verre et un accès à des terrasses complètent l'atmosphère lumineuse et baignée de lumière. Grâce à la réception prestigieuse, les nouveaux locataires peuvent accéder aux locaux sans obstacle et accueillir leurs clients. La deuxième entrée permet aux utilisateurs individuels comme aux locataires multiples d'accéder facilement et de manière idéale aux différents étages. Le parking souterrain du bâtiment comprend 70 places de stationnement, 15 bornes de recharge pour voitures électriques, 5 bornes de recharge pour vélos électriques et des emplacements pour vélos.
Données du bien
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Numéro du bien
5577
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
2023
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
immédiatement ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2042,21 m²
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Divisible à partir de
ca. 304,11 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
22
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Places de parking disponibles
22
Prix
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Loyer par m²
18,50 € / m²
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Charges
4,50 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Système de ventilation et d'aération sans refroidissement
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Climatisation
- Ventilation et aération
- Géothermie
- Protection solaire
- Kitchenettes
- Terrasses
- parking souterrain privé avec places pour voitures et vélos
- Bornes de recharge électrique
- différents concepts d'aménagement possibles
- Éléments en verre
- accès sans obstacle
Plans
Autres informations
Le loyer est compris entre 17,50 EUR/m² et 19,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
En raison de la volatilité persistante du marché actuel, nous nous permettons de signaler ici que les paramètres économiques que nous indiquons, notamment en ce qui concerne le loyer et les provisions pour les frais de chauffage et les charges, peuvent différer des prix indiqués dans la présente description au cours des négociations. Cette situation est due à la hausse des coûts énergétiques, à l'augmentation des coûts de financement, ainsi qu'aux fortes fluctuations des prix de la construction et à la disponibilité parfois limitée. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous contacter.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible.
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moderne. Durable. Transparent. Nouvelle construction dans le quartier fédéral !
ID
5577
Loyer par m²
18,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 2042,21 m²
Surface de stockage
env.. 0 m²
Divisible à partir de
304,11 m²
Type de commission
sans commission
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