L'objet
Ces espaces de bureaux haut de gamme sont situés dans une villa historique datant de 1870. Classé monument historique, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 et a été adapté aux normes actuelles des environnements de travail modernes. Les bureaux situés dans le bâtiment principal se déclinent en différents types d'espaces : bureaux individuels, bureaux doubles et salles de réunion. Tous les locaux sont dotés de revêtements de sol haut de gamme et esthétiques (parquet, moquette). De plus, toutes les pièces sont équipées de climatiseurs split. Au sous-sol, outre un vaste espace de détente pour les collaborateurs, d’autres sanitaires, comprenant notamment des douches, ont été aménagés. La salle de sport privée constitue par ailleurs un atout majeur. Outre le bâtiment principal, la propriété dispose d’une deuxième partie, la remise. Celle-ci offre près de 123 m² de surfaces locatives supplémentaires. L’ancien locataire utilisait cet espace séparé comme zone de réunion et de création. La location du bien immobilier comprend également l’usage exclusif du terrain clôturé, y compris l’espace jardin. Le site offre par ailleurs environ 17 places de stationnement, dont 6 bornes de recharge pour voitures électriques (22 kW). De plus, la partie avant permet de garer un nombre suffisant de vélos. Le mobilier de bureau visible sur les photos intérieures peut être repris, après accord, par le locataire actuel.
Données du bien
-
Numéro du bien
5359
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn-Sud
-
Année de construction
1870
-
État de la construction
Comme neuf
-
Dernière modernisation
2020
-
Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
sans commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 1.626,28 m²
-
Divisible à partir de
ca. 1.490 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
17
-
Places de parking disponibles
17
Prix
-
Loyer par m²
23,50 € / m²
-
Charges
3,70 € / m²
-
Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,6 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
Régulation individuelle par pièce
-
Ascenseur
monte-charge
-
Espace extérieur
terrasse sur le toit
-
Autre
Installations sportives dans le complexe
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : climatiseurs split
- Hauteur sous plafond : 3,60 m - 4,10 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : partielle
- Espaces extérieurs : terrasses, balcons et un jardin à usage exclusif
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou qu’il est en cours d’établissement.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir le bien par vous-même sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de bureaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Un bureau individuel avec son propre parking ! Le charme d'un immeuble ancien allié à un environnement de travail moderne
ID
5359
Loyer par m²
23,50 € / m²
Surface de bureau
env. 1626,28 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
1490 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur