L'objet
L'unité de bureau vacante est située au 1er étage du nouveau projet de construction « gooneforty ». En raison de la possibilité d'une première occupation, la surface locative n'est pas encore définitivement aménagée et peut être adaptée et agrandie aux besoins du nouveau locataire, en tenant compte de l'ensemble du projet et après consultation du propriétaire. Le parking souterrain de l'immeuble comprend également des places de stationnement, des bornes de recharge pour voitures électriques, des bornes de recharge pour vélos électriques et des emplacements pour vélos à louer séparément.
Données du bien
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Numéro du bien
33633
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
2023
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 369,09 m²
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Places de parking
75
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Places de parking disponibles
75
Prix
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Loyer par m²
18,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Refroidissement partiellement disponible
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Revêtement de sol
Tapis
- Climatisation
- Ventilation et aération
- Géothermie
- Protection solaire
- Kitchenettes
- Terrasses
- parking souterrain privé avec places pour voitures et vélos
- Bornes de recharge électrique
- différents concepts d'aménagement possibles
- Éléments en verre
- accès sans obstacle
Plans
Autres informations
Le loyer est compris entre 18,50 EUR/m² et 19,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
En raison de la volatilité persistante du marché actuel, nous nous permettons de signaler ici que les paramètres économiques que nous indiquons, notamment en ce qui concerne le loyer et les provisions pour les frais de chauffage et les charges, peuvent différer des prix indiqués dans la présente description au cours des négociations. Cette situation est due à la hausse des coûts énergétiques, à l'augmentation des coûts de financement, ainsi qu'aux fortes fluctuations des prix de la construction et à la disponibilité parfois limitée. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous contacter.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible.
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Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
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ID
33633
Loyer par m²
18,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 369,09 m²
Type de commission
sans commission
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