L'objet
Die angebotenen, frisch renovierten Erdgeschossflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine vielseitig nutzbare Grundlage für Büro-, Dienstleistungs- oder sonstige Konzepte. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit komfortabel zugänglich und eignet sich ideal für einen zeitgemäßen Geschäftsbetrieb.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Doppelverglasung, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und gleichzeitig gute Schallschutz- sowie Wärmedämmeigenschaften bietet. Die großzügige Verglasung unterstützt zudem eine ansprechende Außendarstellung und gute Sichtbarkeit.
Ein Teeküchenanschluss ist bereits vorhanden und erleichtert die praktische Nutzung im Alltag. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Material, Archiv oder Lagerzwecke bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, sofort nutzbare Erdgeschossfläche in renoviertem Zustand mit funktionaler Ausstattung und angenehmer Belichtung.
Données du bien
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Numéro du bien
43429
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Büro
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Emplacement
Köln
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Sous-marché
Altstadt Nord
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État de la construction
modernisé
-
Dernière modernisation
2025
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Disponible à partir de
sofort
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Type de commission
provisionspflichtig
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 115 m²
-
Type de parking
nur im öffentlichen Parkraum
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
15,50 € / m²
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Charges
2,80 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Verkabelung vorhanden
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Espace extérieur
Austrittsbereich
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Autre
Sonstiges
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Type de parking
nur im öffentlichen Parkraum
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- Kellerraum
- frisch renoviert
- Erdgeschossflächen
- Teeküchenanschluss vorhanden
- große Fensterfront mit Doppelverglasung
- Vinylboden
Plans
Autres informations
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Silas Hofmann
Étudiant en alternance dans le secteur immobilier
0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Moderne Erdgeschossflächen mit guter Sichtbarkeit
ID
43429
Loyer par m²
15,50 € / m²
Surface de bureau
env. 115 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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