Das Objekt
Die angebotenen, frisch renovierten Erdgeschossflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine vielseitig nutzbare Grundlage für Büro-, Dienstleistungs- oder sonstige Konzepte. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit komfortabel zugänglich und eignet sich ideal für einen zeitgemäßen Geschäftsbetrieb.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Doppelverglasung, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und gleichzeitig gute Schallschutz- sowie Wärmedämmeigenschaften bietet. Die großzügige Verglasung unterstützt zudem eine ansprechende Außendarstellung und gute Sichtbarkeit.
Ein Teeküchenanschluss ist bereits vorhanden und erleichtert die praktische Nutzung im Alltag. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Material, Archiv oder Lagerzwecke bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, sofort nutzbare Erdgeschossfläche in renoviertem Zustand mit funktionaler Ausstattung und angenehmer Belichtung.
Objektdaten
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Objektnummer
43429
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Bauzustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025.0
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 182 m²
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Teilbar ab
ca. 23 m²
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
Preise
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Miete pro m²
17,00 € / m²
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Nebenkosten
2,80 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Verkabelung vorhanden
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Außenbereich
Austrittsbereich
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Sonstiges
Sonstiges
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Bodenbelag
Kunststoff
- Kellerraum
- frisch renoviert
- Erdgeschossflächen
- Teeküchenanschluss vorhanden
- große Fensterfront mit Doppelverglasung
- Vinylboden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne Erdgeschossflächen mit guter Sichtbarkeit
ID
43429
Miete pro m²
17,00 € / m²
Bürofläche
ca. 182 m²
Teilbar ab
23 m²
Ihr Ansprechpartner