L'objet
Cet immeuble de bureaux de trois étages a été conçu en 1995 comme un bâtiment basse consommation et a remporté le premier prix européen pour la construction écologique de bâtiments commerciaux. Ce bâtiment à l'architecture attrayante offre en outre un concept unique d'aménagement des bureaux et de l'espace à la scandinave. La construction ouverte offre l'agréable sensation d'espace d'un hall d'entrée baigné de lumière, qui se prête également à l'organisation d'événements. Avec des bureaux individuels pour un travail efficace et concentré, associés à des espaces de communication situés à l'avant, cette surface offre des possibilités d'utilisation idéales pour les entreprises de conseil et/ou de développement de logiciels/d'ingénierie, entre autres.
Au sous-sol, outre des salles de séminaire et de formation baignées de lumière naturelle, se trouvent également des espaces de stockage et une salle de détente avec kitchenette. De plus, des appartements meublés sont disponibles pour l'hébergement temporaire des employés en déplacement et des visiteurs.
Données du bien
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Numéro du bien
1122
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Ferme de Butzweiler
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
sur demande
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Type de commission
sans commission en fonction de la durée
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 3211 m²
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Divisible à partir de
ca. 754 m²
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Type de parking
place de parking souterrain
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Places de parking
42
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Places de parking disponibles
42
Prix
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Loyer par m²
12,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
35,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
système de climatisation
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
balcon
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Type de parking
place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
Tous les bureaux et espaces de communication sont équipés d'un câblage CAT 5. Outre la climatisation naturelle par géothermie et la température ambiante réglable individuellement, le concept énergétique se caractérise par une utilisation optimisée de la lumière du jour avec des postes de travail informatiques sans éblouissement, ce qui réduit considérablement les charges locatives et les maintient en dessous de la moyenne. Les étages sont accessibles par un escalier central et un ascenseur. Les étages eux-mêmes sont équipés d'installations sanitaires modernes et d'une kitchenette. Le hall d'entrée et les couloirs du sous-sol sont revêtus de sol en granit, tandis que les espaces de communication, les salles de formation et les bureaux sont équipés de moquette haut de gamme.
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux modernes dans le quartier médiatique et commercial de Cologne-Ossendorf
ID
1122
Loyer par m²
12,50 € / m²
Surface de bureau
env. 3211 m²
Divisible à partir de
754 m²
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