L'objet
Les « Opernpassagen » ont été construits au printemps 1961 sur un terrain en ruines de 6 900 m² appartenant à la société 4711. L'architecte de cet « élément urbain à strates horizontales » était l'architecte attitré de la société 4711, Wilhelm Koep. Entre 1980 et 1982, le complexe immobilier a été surélevé de deux étages de bureaux grâce à une structure en acier.
La galerie marchande et les étages de bureaux ont depuis été modernisés, et le bâtiment a récemment été doté d'une nouvelle façade en 2022. Les espaces de bureaux sont accessibles par une entrée séparée de la galerie marchande. Les étages sont aménagés selon les souhaits des locataires. Des places de parking sont disponibles à la location séparée dans le parking du bâtiment.
Données du bien
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Numéro du bien
39867
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville Nord
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Année de construction
1961
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2019
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Disponible à partir de
sur demande
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 3.541 m²
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Divisible à partir de
ca. 700 m²
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Type de parking
parking à étages
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
19,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Type de parking
parking à étages
- plusieurs ascenseurs pour personnes
- un accès sans obstacle
- interphone vidéo
- une douche commune au rez-de-chaussée pour les locataires
- Nouvelles kitchenettes
- Nouveau revêtement de sol au choix du locataire parmi les échantillons du catalogue
- Câblage CAT 7
- Éclairage LED
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
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Des bureaux modernes situés en plein centre-ville, avec un grand parking couvert
ID
39867
Loyer par m²
19,50 € / m²
Surface de bureau
env. 3541 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
700 m²
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