L'objet
Cet immeuble de bureaux de 7 étages a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation approfondies, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, en 2005/2006. La profondeur des pièces est d'environ 5,80 m. La largeur des pièces peut être prévue à partir de 2,30 m. Chaque étage de cet immeuble de bureaux de 7 étages offre environ 750 m² par numéro de rue. Depuis la cage d'escalier centrale, équipée d'ascenseurs et d'installations sanitaires, des espaces de bureaux s'étendent de part et d'autre et peuvent être divisés à partir d'environ 153 m². Le sous-sol abrite les espaces de stockage et d'archives.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l'article 16 a de l'EnEV lorsqu'un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible.
Données du bien
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Numéro du bien
2361
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
mètre pliant
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
à convenir
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
8
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.094 m²
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Divisible à partir de
ca. 148 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
100
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Places de parking disponibles
100
Prix
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Loyer par m²
13,80 € / m²
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Charges
3,80 € / m²
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Loyer parking
120,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
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Câblage informatique
Câblage selon les souhaits du locataire
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
aucun disponible
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
Les sols sont revêtus individuellement de moquette haut de gamme, de stratifié et/ou de carrelage, ou peuvent être aménagés selon vos souhaits. Les parties communes sanitaires, les cages d'escalier et les couloirs ont été entièrement modernisés, tout comme la façade, avec de nouvelles fenêtres, une nouvelle couche de peinture et une protection solaire extérieure. Tous les bureaux et espaces communs sont équipés de goulottes de câblage et sont en partie déjà câblés en CAT 5. Vos demandes d'aménagement peuvent être prises en compte à tout moment.
- Éclairage : luminaires encastrés, luminaires à grille pour miroirs
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
Plans
Autres informations
Le loyer, à partir de 13,80 EUR/m² par mois, varie en fonction de l'emplacement, de la superficie, des équipements et de la durée du bail.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Immeuble de bureaux modulable à des conditions très avantageuses et desservi par le tramway
ID
2361
Loyer par m²
13,80 € / m²
Surface de bureau
env. 2094 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
148 m²
Type de commission
sans commission
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