L'objet
Cet immeuble mixte (logements et commerces) est situé en bordure de rue et offre une très bonne visibilité publicitaire. L'unité locative est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre environ 166 m² de surface de bureaux. Actuellement, cet espace est utilisé comme un bureau-boutique classique. Il comprend également environ 78 m² de surface en sous-sol. Au sous-sol se trouvent également les sanitaires (séparés pour les femmes et les hommes). L'accès au sous-sol n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Les caractéristiques d'équipement ainsi que la répartition des pièces peuvent encore être adaptées en fonction de l'ensemble de l'offre et après concertation avec le propriétaire.
Données du bien
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Numéro du bien
38161
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn-Bad Godesberg
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Année de construction
1970
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 170 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
9,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,8 m
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Câblage informatique
Câblage en place
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Système de refroidissement
Pré-équipement disponible
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Espace extérieur
Zone de sortie
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : câblage CAT en place
- Climatisation : installation en place
- Éclairage : luminaires LED
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : zone de sortie
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 9,50 et 10,50 EUR/m² et dépend de la durée du bail, des équipements et de l'emplacement des bureaux à louer.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission est due à la conclusion d’un bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Cet immeuble est un monument historique au sens de l'article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n'est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l'article 16, paragraphe 5, du décret sur les économies d'énergie - EnEV), car celui-ci est généralement exempté de l'application de l'EnEV.
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Local commercial situé dans un quartier très fréquenté et offrant une grande visibilité publicitaire !
ID
38161
Loyer par m²
9,50 € / m²
Surface de bureau
env. 170 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²