À Cologne, les investissements et les constructions sont importants. Les projets se trouvent généralement dans l'une des trois phases suivantes du processus de construction.
En cours de planification
Que faut-il prendre en compte lors de la planification ? Si des travaux de constructionsont prévus , il faut d'abord décider sur quoi le projet doit être basé. Si un bâtiment est entièrement rénové, démoli ou si un espace libre restreint doit être construit pour la première fois, certaines procédures doivent être respectées. Les projets de construction en cours de planification sont d'abord comparés à un plan d'aménagement. Celui-ci définit, par exemple, les types d'utilisation autorisés ou la densité de construction maximale.
Avant que la construction puisse commencer, il faut donc attendre de nombreux permis et procédures de contrôle. Le Laurenz-Carré est un exemple actuel de reconversion. Un complexe comprenant un hôtel, des appartements et des commerces doit voir le jour sur l'ancien site de la WDR. Mais là aussi, la question se pose de savoir quand la construction pourra commencer et quels obstacles devront être surmontés d'ici là.
En construction
Les projets en cours de construction ne passent pas inaperçus ! Les projets en cours de construction sont généralement les plus visibles, car presque tout le monde remarque immédiatement les changements sur le chemin du travail ou dans son environnement familier. Des projets tels que l'I/D Cologne à Mülheim sont des chantiers gigantesques qu'il est presque impossible de manquer. En un temps record, des immeubles résidentiels et commerciaux sortent de terre, ce qui semble presque possible sans problème en 2020 grâce aux méthodes de construction modernes.
Pour les grands projets, des visualisations sont généralement réalisées au préalable afin de donner une idée de ce à quoi ressemblera le bâtiment une fois terminé.
Achèvement
Que se passe-t-il après l'achèvement ? Une fois qu'un projet est terminé, il faut généralement passer en revue de longues listes de contrôle et effectuer des vérifications avant que le nouveau bâtiment puisse être considéré comme prêt à être emménagé. Une fois cette étape franchie, les locaux peuvent être occupés. C'est ainsi que les nouveaux bureaux de la Zurich Assurance ont pu être emménagés l'année dernière dans le quartier Messe City. Un immeuble de bureaux d'environ 53 000 m² y était en construction depuis septembre 2016.
La réalisation d'un projet de construction est un long processus qui nécessite de surmonter de nombreux obstacles. Cependant, les projets de construction tels que ceux mentionnés ci-dessus sont indispensables à la croissance et à l'image d'une ville moderne comme Cologne et offrent de nouveaux espaces de vie aux entreprises et aux particuliers.
