Tous les trois à cinq ans, c'est le moment : les entreprises recherchent généralement un nouvel espace de bureau pendant cette période ! Pour trouver un nouveau bien immobilier adapté, vous pouvez vous lancer vous-même dans la recherche ou faire appel à un agent immobilier qui vous aidera dans vos démarches avec compétence et passion. Nous avons répertorié quelques avantages et inconvénients. À vous de peser le pour et le contre...
Le marché immobilier est en constante évolution
Tous les deux ou trois ans, les entreprises recherchent de nouveaux locaux ou réévaluent les performances de leurs locaux actuels. Beaucoup d'entre elles pensent que trouver une solution adaptée ne doit pas être si difficile. Qu'est-ce qui pourrait bien changer en quelques années sur le marché immobilier ? En réalité, beaucoup de choses ! Comme dans la plupart des autres secteurs, beaucoup de choses changent au fil des années. Tout d'abord, la situation du marché subit des changements fondamentaux. Parallèlement, l'équipement technique d'un bien immobilier continue d'évoluer. Enfin, la formulation des contrats de location est adaptée à l'époque et il y a beaucoup de choses à prendre en compte qui ne sautent pas forcément aux yeux. Si l'on n'y prête pas attention, des frais supplémentaires élevés peuvent rapidement apparaître, de manière involontaire et inconsciente. Afin de ne pas se piéger soi-même lors de la recherche, il est tout à fait judicieux de faire appel à un agent immobilier.
Les avantages et les inconvénients de la recherche en ligne
De nos jours, notre vie sociale se déroule en grande partie en ligne : nous prenons nos décisions d'achat en ligne, nous réservons nos voyages et nos assurances en ligne. Alors pourquoi ne pas faire appel à un conseiller en ligne pour rechercher un bien immobilier ? Pour beaucoup, c'est la solution la plus rapide, la plus simple et la plus pratique. Il existe une multitude de portails immobiliers auxquels vous pouvez vous adresser et qui filtrent une sélection de biens correspondants à l'aide de critères de recherche standardisés (emplacement, taille, loyer maximal).
Quels sont les avantages de la recherche en ligne ? Et quels sont les inconvénients potentiels ?
Avantages de la recherche en ligne
- Les informations et les photos sont facilement consultables en ligne
- Cela permet de gagner un temps précieux et d'avoir rapidement une vue d'ensemble du marché immobilier
- Il est possible de rechercher des biens immobiliers même à court terme
- Autre point important : l'anonymat !
- Un formulaire de contact permet de convenir rapidement et facilement d'un rendez-vous pour visiter le bien
- De nombreuses informations sont disponibles sur le prestataire
Inconvénients de la recherche en ligne
- Pas de conseiller personnel qui vous fournit toutes les informations et exigences
- Les annonces multiples entraînent un grand nombre de doublons, ce qui peut donner lieu à des commissions doubles
- De nombreuses annonces sont publiées par des agents immobiliers. Vous ne gagnez donc ni temps ni argent
- Il n'est pas possible de sélectionner de manière ciblée et précise vos propres exigences (concepts de poste de travail, aménagement de l'espace, etc.)
- Le filtrage manuel prend beaucoup de temps
- Il n'y a pas d'assistance juridique
- Le contexte du marché n'est pas pris en compte
Certaines choses devraient rester hors ligne
Tout doit-il toujours se faire en ligne ? Nous pensons que non ! Parfois, il vaut mieux être un peu « démodé » et privilégier un conseil personnalisé. Si vous ne voulez pas vous débattre avec des annonces en double et des prestataires divers qui vous font perdre votre temps et votre énergie, nous vous recommandons de faire appel à un conseiller personnel ! Nos conseillers vous accompagnent en dix étapes professionnelles vers le bien immobilier idéal. De la saisie de tous vos critères de recherche à la recherche de l'offre immobilière adaptée et aux visites correspondantes, en passant par le conseil lors de la conclusion du contrat et le suivi, l'un de nos conseillers vous accompagne tout au long du processus.
Nous avons également répertorié quelques avantages et inconvénients à ce sujet !
Avantages d'un conseiller personnel chez Larbig & Mortag
- Dispose de toutes les informations relatives à vos exigences personnelles
- Vous vous faites une première impression du conseiller lors du premier entretien (références incluses)
- En règle générale, les honoraires ne sont versés qu'après la conclusion d'un contrat de location
souvent, l'agent immobilier/le conseiller peut vous proposer une offre sans commission (si ce n'est pas déjà le cas) - une sélection ciblée de biens est effectuée après examen de vos exigences
Vous gagnez du temps et évitez le stress - Des offres hors marché vous sont présentées
pas d'offres en double - aperçu complet du marché, car toutes les offres sont vérifiées
- Les processus de couplage sont possibles (par exemple pour la recherche de bureaux avec recherche conditionnelle d'un nouveau locataire)
- Vous obtenez une vue d'ensemble du marché, même à court terme
- Anonymat garanti par le conseiller immobilier (nous vous proposons un accord de confidentialité)
- Prise en compte du contexte du marché
- Première évaluation juridique et recommandation d'un spécialiste du droit locatif pour un examen détaillé du contrat
Inconvénients d'un conseiller personnel
- Aucun ! Il n'y a aucun inconvénient à faire appel à un conseiller personnel.
