Sous-location
Votre guide pour une sous-location réussie !
La sous-location de bureaux peut être une option intéressante pour exploiter de manière judicieuse des espaces inutilisés tout en générant des revenus. Elle offre une certaine flexibilité aux entreprises qui souhaitent réduire leurs frais de location ou exploiter temporairement des espaces inutilisés. Toutefois, il est important de tenir compte de certains aspects juridiques et pratiques afin d'éviter tout problème et de garantir le bon déroulement de la sous-location.
Check-list pour la sous-location
- Obtenir l'autorisation du propriétaire
- vérifiez le contrat de location principal pour voir s'il contient des clauses relatives à la sous-location
- Obtenez l'accord écrit du propriétaire
- Clarifier le cadre juridique
- Vérifiez les lois et réglementations locales en matière de sous-location
- Rédigez un contrat de sous-location juridiquement valable
- Déterminer le prix de location
- Déterminez le loyer habituel du marché pour des surfaces de bureau comparables
- Tenez compte des coûts supplémentaires tels que les charges et l'entretien
- Trouver un sous-locataire approprié
- Publiez des annonces sur les plateformes appropriées ou faites appel à des agents immobiliers
- Menez des entretiens et vérifiez la solvabilité des sous-locataires potentiels
- Rédiger un contrat de sous-location
- Définissez clairement la durée du bail, les délais de préavis et les conditions de location
- Assurez-vous que toutes les parties signent le contrat
- Vérifier les assurances
- Vérifiez si votre assurance couvre la sous-location
- Informez le sous-locataire des assurances nécessaires
- créer un protocole de transfert
- Documentez l'état des bureaux lors de la remise.
- Faites signer le procès-verbal par les deux parties.
- Maintenir une communication régulière
- Assurez-vous que le sous-locataire dispose de vos coordonnées.
- Définissez clairement la manière dont les demandes d'entretien et autres questions seront traitées.
En planifiant soigneusement et en tenant compte de ces points, vous pouvez garantir une sous-location sans problème et réussie.
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Nous pouvons y répondre.
Si vous avez des doutes et avez besoin d'aide pour votre sous-location, n'hésitez pas à nous contacter ! Nos experts se feront un plaisir de vous aider.