L'objet
Situé dans un cadre attrayant, ce bâtiment neuf haut de gamme datant de 2025 est un immeuble mixte moderne aux lignes architecturales épurées et offrant de multiples possibilités d'utilisation. Il combine, au rez-de-chaussée, des espaces commerciaux attrayants avec, aux étages supérieurs, des logements contemporains, créant ainsi un environnement urbain animé et très agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 275 m² à usage flexible est actuellement disponible (voir plan « Magasin 2.1 et Magasin 2.2 »). L'espace se trouve actuellement en état de gros œuvre fini et offre ainsi une liberté d'aménagement maximale aux futurs locataires. L'aménagement se fera sur mesure selon les souhaits du locataire, ce qui permettra de mettre en œuvre de manière optimale les concepts d'utilisation les plus divers – du commerce de détail aux services en passant par les bureaux. Il convient de souligner tout particulièrement la possibilité de diviser l'unité (137 m²), ce qui permet de répondre de manière flexible aux besoins en surface plus modestes.
La construction moderne, les grandes baies vitrées ainsi que l'emplacement attractif créent les conditions idéales pour une activité commerciale florissante dans un environnement tourné vers l'avenir.
Certaines illustrations contiennent des visualisations numériques (ameublement généré par IA). L'aménagement représenté sert exclusivement à illustrer des concepts d'aménagement possibles et ne fait pas partie de l'offre.
Données du bien
-
Numéro du bien
43789
-
Type de bien
Magasin
-
Emplacement
Bonn
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Année de construction
2024
-
État de la construction
Première occupation
-
Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
sans commission
Surfaces
-
Surface totale
ca. 275 m²
-
Surface de vente
ca. 275 m²
-
Places de parking
8
-
Places de parking disponibles
8
Prix
-
Loyer par m²
21,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
- Câblage : câblage CAT-7
- Climatisation : système de ventilation sans refroidissement
- Éclairage : à convenir
- Hauteur sous plafond :
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : aucun disponible
Plans
Autres informations
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Local commercial prestigieux et polyvalent bénéficiant d'une excellente visibilité
ID
43789
Loyer par m²
21,00 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
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