L'objet
Cet espace commercial ouvert offre aux entreprises un environnement de travail personnalisable. Les pièces baignées de lumière créent une atmosphère de travail agréable, tandis que la terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour les pauses ou les réunions informelles. La vue impressionnante confère à cet espace une ambiance unique.
L'unité peut être louée dans son état actuel ou après rénovation, la fourchette de prix dépendant des travaux d'aménagement souhaités. Un budget d'aménagement est déjà inclus dans le prix de 7 € / m².
L'un des avantages particuliers de ce bien immobilier est la possibilité d'adapter la conception des sols et des murs aux souhaits individuels du locataire. L'espace peut ainsi être adapté de manière optimale aux besoins de l'entreprise. De plus, plusieurs salles de conférence sont disponibles à la location séparément afin de pouvoir organiser des réunions, des présentations ou des ateliers de manière flexible. Un nombre suffisant de places de parking est disponible sur le site.
Données du bien
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Numéro du bien
42083
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Année de construction
1984
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État de la construction
sur rendez-vous
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Dernière modernisation
2008.0
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Disponible à partir de
immédiatement ou après accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 480 m²
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Divisible à partir de
ca. 480 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
5
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Places de parking disponibles
5
Prix
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Loyer par m²
7,00 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
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Loyer parking
45,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,9 m
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
Terrasse
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Autre
Centre de conférences
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Carrelage
- Aménagement du sol et des murs selon les souhaits du locataire
- Trois salles de conférence différentes à louer à la disposition des locataires
- Terrasse
- Climatisation disponible sur demande
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Aménagement selon les souhaits du locataire – grande surface ouverte avec terrasse à Braunsfeld
ID
42083
Loyer par m²
7,00 € / m²
Surface de bureau
env. 480 m²
Divisible à partir de
480 m²
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