L'objet
Les passages d'opéra ont été construits au printemps 1961 sur un terrain en ruines de 6900 m² appartenant à la société 4711. L'architecte de cet « élément urbain à couches horizontales » était Wilhelm Koep, architecte attitré de la société 4711. Entre 1980 et 1982, le complexe immobilier a été surélevé de deux étages de bureaux grâce à une structure en acier.
Le passage et les étages de bureaux ont depuis été modernisés et le bâtiment a reçu une nouvelle façade en 2022. Les bureaux sont accessibles par une entrée séparée du passage. Les étages sont aménagés selon les souhaits des locataires. Des places de parking sont disponibles à la location dans le parking du bâtiment.
Données du bien
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Numéro du bien
39867
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville nord
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Année de construction
1961
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2019.0
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Disponible à partir de
sur demande
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 4000 m²
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Divisible à partir de
ca. 800 m²
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Type de parking
Parking couvert
Prix
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Loyer par m²
19,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Type de parking
Parking couvert
- plusieurs ascenseurs
- accès sans barrières
- Interphone vidéo
- douche centrale au rez-de-chaussée pour les locataires
- Nouvelles kitchenettes
- Nouveau revêtement de sol au choix du locataire à partir d'un catalogue d'échantillons
- Câblage CAT 7
- Éclairage LED
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Espaces de bureaux modernes dans le centre-ville avec grand parking couvert
ID
39867
Loyer par m²
19,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 4000 m²
Divisible à partir de
800 m²
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