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L'objet

Cet espace commercial polyvalent bénéficie d'un emplacement absolument central, directement sur la Barbarossaplatz, et offre des conditions idéales pour des concepts créatifs ou des solutions de bureaux modernes. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces, créant ainsi une atmosphère ouverte et accueillante.
Le plan est ouvert et permet une utilisation flexible. Les locataires actuels ont également installé une cloison sèche afin de créer une pièce séparée. Cette cloison peut être conservée si vous le souhaitez ou facilement retirée afin de rétablir la surface d'origine.

Données du bien

  • Numéro du bien

    35208

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville sud

  • Année de construction

    1961

  • État de la construction

    nécessitant une rénovation

  • Disponible à partir de

    à court terme ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 46 m²

Prix

  • Loyer par m²

    17,40 € / m²

  • Charges

    4,78 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,7 m

  • Câblage informatique

    pas de câblage

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur disponible

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

- hauts plafonds
- grande baie vitrée
- Possibilité d'avoir des toilettes séparées

Plans

Situation

Ce bien immobilier se distingue par son excellent emplacement. Il est situé dans un quartier central de bureaux, dans la partie sud-ouest du centre-ville de Cologne, à seulement quelques mètres de la Barbarossaplatz. De nombreux commerces de détail, hôtels, restaurants et institutions culturelles se sont installés dans les environs. La cathédrale et la gare centrale sont à environ 3 km.
La desserte par les transports publics est excellente. La Barbarossaplatz est desservie par sept lignes de métro et de tramway (12, 15, 16, 18) qui desservent tous les quartiers de la ville. La gare centrale de Cologne est accessible directement. Le trajet dure environ six minutes. La gare Köln-Süd, desservie par les lignes régionales 32 et 34 (depuis/vers Bonn, Euskirchen, Wuppertal), se trouve à cinq minutes à pied.
Le site est également très bien desservi par les transports individuels. Les liaisons avec le centre-ville et l'accès rapide au pont Severinsbrücke, qui permet de rejoindre les autoroutes de la rive droite du Rhin et l'aéroport (à environ 15 minutes en voiture), constituent un avantage supplémentaire.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

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Formulaire de contact

Local commercial situé au centre-ville avec une grande baie vitrée sur la Barbarossaplatz

ID
35208

Loyer par m²
17,40 € / m²

Surface de bureau
env.. 46 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

Contact

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