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L'objet

Le projet de construction « EhrenNippes » au cœur du quartier Ehrenfeld offrira à ses futurs utilisateurs des bureaux neufs haut de gamme dans un ensemble calme donnant sur une cour intérieure. Le site se compose de trois bâtiments séparés les uns des autres. Au rez-de-chaussée se trouvent six unités de bureaux d'une superficie de 41 m² à 131 m². Les unités du rez-de-chaussée sont éclairées par de grandes baies vitrées.
Les petits bureaux ont accès à leur propre terrasse/jardin. L'équipement est déterminé individuellement par le locataire. Des appartements modernes sont construits aux étages supérieurs.
Des places de parking sont disponibles sur demande.

Les appartements sont entièrement loués.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue extérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue extérieure du bureau de Cologne
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Données du bien

  • Numéro du bien

    33867

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Année de construction

    2024

  • État de la construction

    Première occupation

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 521 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 41 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

Le prix de ce bien est disponible sur demande.

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,5 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Système de ventilation et d'aération sans refroidissement

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    espace extérieur aménagé

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Parquet

Les unités locatives sont aménagées comme suit :
- Parquet
- murs enduits et peints
- salles de bains et WC équipés (en partie avec douche)
- Terrasse/balcon
- Fenêtres à triple vitrage
- Protection solaire extérieure
- Système de ventilation avec renouvellement d'air
- Installation électrique
- système de fermeture électronique

Plans

Situation

Le nouveau quartier de Methweg est situé sur l'axe reliant Ehrenfeld et Nippes. Les transports en commun vous permettent de rejoindre le centre animé d'Ehrenfeld en quelques minutes depuis l'arrêt de bus situé juste devant la porte.
Ehrenfeld se trouve aux portes du centre-ville animé, où bat le cœur de Cologne. Ces influences font d'Ehrenfeld l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cologne, qui combine le meilleur des quartiers environnants : cafés cultes, gastronomie, cinéma, culture, art, clubs - ici, il y a tout. Ehrenfeld possède une grande diversité culturelle et artistique. Le quartier accueille notamment des personnes venues du monde entier, qui apportent toutes quelque chose de particulier de leur culture. Ehrenfeld ne cesse ainsi de grandir et de s'épanouir avec ses habitants. Et les habitants avec Ehrenfeld. De nombreux théâtres, restaurants et cafés branchés rythment la vie du quartier.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les surfaces commerciales proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble commercial ».

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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Bureaux neufs avec terrasses à louer à Ehrenfeld !

ID
33867

Loyer par m²
16,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 521 m²

Divisible à partir de
41 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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