L'objet
L'immeuble résidentiel et commercial fera l'objet d'une rénovation complète en 2025. Le bâtiment est utilisé à des fins résidentielles à partir du deuxième étage, les deux unités commerciales se trouvant en dessous. La surface commerciale d'environ 700 m² au premier étage sera entièrement rénovée et pourra être aménagée selon les souhaits du futur utilisateur. Il sera possible de prendre en compte aussi bien les souhaits en matière d'équipement que les exigences en matière d'agencement des pièces. Il convient de souligner la grande terrasse qui sera à la disposition exclusive du locataire.
Données du bien
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Numéro du bien
32934
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Marienburg/ Bayenthal
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Année de construction
1961
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État de la construction
Première occupation
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Dernière modernisation
2025.0
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Disponible à partir de
T2/T3 2025
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 700 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
2
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Places de parking disponibles
2
Prix
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Loyer par m²
15,80 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,5 m
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Câblage informatique
Câblage
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Système de refroidissement
possible sur demande
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
Terrasse
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
Plans
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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ID
32934
Loyer par m²
15,80 € / m²
Surface de bureau
env.. 700 m²
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