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L'objet

Ces locaux exceptionnels offrent à leurs futurs occupants non seulement un environnement de travail durable, mais aussi une multitude de services. Outre des bureaux modernes et lumineux, les locataires peuvent utiliser la réception, le salon, la cantine et le centre de conférence. Jusqu'à 80 places de stationnement sont disponibles à la location à l'extérieur.

Données du bien

  • Numéro du bien

    41478

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Kerpen

  • Sous-marché

    Environs de Cologne

  • Année de construction

    2018

  • Disponible à partir de

    dès maintenant

  • Type de commission

    sans commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1628,37 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 418,47 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    80

  • Places de parking disponibles

    80

Prix

  • Loyer par m²

    12,50 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

  • Loyer parking

    45,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Sérigraphie thermique et frigorifique

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs pour personnes

  • Espace extérieur

    espace extérieur aménagé

  • Autre

    Cantine dans le bâtiment

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

Places de stationnement : jusqu'à 80 places disponibles

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est situé à Kerpen, une ville à proximité immédiate de la métropole rhénane de Cologne. Kerpen est parfaitement reliée au réseau de transport régional et interrégional et offre d'excellentes conditions d'implantation tant pour les employés que pour les entreprises.

**Accès :**
Grâce à la proximité de l'autoroute A4, accessible en quelques minutes en voiture, le bâtiment est rapidement et facilement accessible depuis Cologne et d'autres régions de la Rhénanie-Ruhr. De plus, les autoroutes A61 et A1 offrent une connexion idéale vers Düsseldorf et Bonn. Les transports publics sont également très bien développés grâce à la liaison avec la gare de Kerpen-Horrem, qui offre des liaisons régulières vers la gare centrale de Cologne et d'autres villes de la région Rhin-Erft.

**Environnement et infrastructure :**
L'immeuble de bureaux est situé dans une zone industrielle moderne qui accueille de nombreuses entreprises du secteur informatique et des services. Des commerces pour les besoins quotidiens et des restaurants sont également disponibles à proximité, assurant ainsi un bon approvisionnement des employés. La ville de Kerpen offre en outre une qualité de vie élevée grâce à un bon équilibre entre confort urbain et environnement rural.

**Environnement économique :**
Kerpen s'est imposée comme un site économique important dans la région Rhin-Erft et bénéficie de la proximité de Cologne, l'un des principaux centres économiques d'Allemagne. La forte structure économique régionale et la force d'innovation de la région Rhin-Ruhr créent un environnement dynamique qui attire les entreprises de divers secteurs.

**Remarque finale :**
Grâce à sa situation stratégique, son excellente accessibilité et ses infrastructures modernes, Kerpen offre un cadre idéal aux entreprises qui recherchent la flexibilité et un emplacement facilement accessible. L'immeuble de bureaux est donc un excellent choix pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un environnement moderne et parfaitement desservi.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Directeur général

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
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Kerpen : bureaux et cabinets à louer dans un immeuble de bureaux haut de gamme

ID
41478

Loyer par m²
12,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 1628,37 m²

Divisible à partir de
418,47 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tél: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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