L'objet
L'unité de bureaux vacante et disponible à la sous-location est située au 7e étage d'un immeuble de bureaux de neuf étages. Le complexe de bureaux fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique conforme aux dernières normes DGNB. Non seulement l'intérieur est rénové, mais aussi l'extérieur. L'objectif est d'obtenir la certification DGNB Gold après l'achèvement des travaux au printemps 2025. Le bail principal du locataire principal a été conclu pour une très longue durée, ce qui permet également une sous-location à long terme. Le plan d'étage prévoit 16 bureaux de différentes tailles, quatre blocs sanitaires modernes, un coin cuisine séparé avec un espace de détente et diverses possibilités de salles de conférence ainsi que deux salles de stockage. Les locaux seront équipés de nouveaux sols en vinyle et de moquette. Grâce à l'installation de fenêtres à hauteur de plafond avec triple vitrage, y compris une nouvelle façade, les bureaux sont très lumineux. De plus, le bâtiment offre une vue imprenable grâce à sa hauteur. Tous les bureaux seront équipés de climatiseurs réversibles. Ceux-ci peuvent être utilisés aussi bien pour le refroidissement que pour le chauffage. Des places de parking peuvent être louées en supplément dans le parking souterrain de l'immeuble ainsi qu'à l'extérieur.
Données du bien
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Numéro du bien
36566
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Bad Godesberg
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Année de construction
1970
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État de la construction
Comme neuf
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Dernière modernisation
2024.0
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Disponible à partir de
à partir du 01/01/2026 ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 734 m²
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Divisible à partir de
ca. 367 m²
Prix
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Loyer par m²
16,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,85 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Système de ventilation et de refroidissement
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT-7
- Climatisation : ventilation/refroidissement
- Éclairage : éclairage de base
- Hauteur sous plafond : 2,85 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : non
Certification
Pré-certification DGNB
Plans
Autres informations
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Ensemble de bureaux rénové avec vue imprenable à Bad Godesberg
ID
36566
Loyer par m²
16,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 734 m²
Divisible à partir de
367 m²
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