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L'objet

Les étages de bureaux proposés ici se trouvent dans un immeuble de bureaux modernisé en 2015, situé à Porz-Westhoven. Cet immeuble, d'une superficie totale de 2 600 m², comprend trois étages de bureaux ainsi qu'une terrasse végétalisée sur le toit. Si nécessaire, les espaces peuvent également être loués meublés. Les locaux sont équipés de moquette, d'une climatisation intégrale et d'un câblage Cat-7. 62 places de parking extérieures sont disponibles à la location en nombre suffisant, selon les besoins.

Vue intérieure d'un immeuble de bureaux à Cologne
Vue intérieure d'un immeuble de bureaux à Cologne
Vue intérieure
Vue intérieure d'un immeuble de bureaux à Cologne
Vue intérieure d'un immeuble de bureaux à Cologne
Vue intérieure
Vue intérieure d'un immeuble de bureaux à Cologne
Vue intérieure d'un immeuble de bureaux à Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    1631

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Porz/Gremberghoven

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2015

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    3

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 2.035 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 160 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    62

  • Places de parking disponibles

    62

Prix

  • Loyer par m²

    13,90 € / m²

  • Charges

    3,00 € / m²

  • Loyer parking

    65,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Refroidissement de l'air ambiant

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Moquette
- Climatisation
- Câblage Cat-7
- Possibilité de location meublée

Plans

Situation

Le bien est situé dans le quartier en plein essor de Cologne-Porz, sur la rive droite du Rhin. Ce quartier se distingue par son excellente desserte routière, permettant d'accéder rapidement aux échangeurs autoroutiers de l'A 59 ainsi que de l'A 3/A 4. Grâce à cette bonne desserte, Cologne et Bonn sont très rapidement accessibles. L'aéroport de Cologne-Bonn, situé à seulement 8 minutes environ en voiture, constitue un atout supplémentaire. À proximité immédiate du bien se trouve la station de S-Bahn (ligne 7), qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Cologne. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Cologne en environ 15 minutes. Dans le quartier voisin de Porz-Ensen, vous trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour vos repas de midi quotidiens.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau bien immobilier commercial ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Bureaux meublés à louer à Cologne-Porz !

ID
1631

Loyer par m²
13,90 € / m²

Surface de bureau
env. 2035 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
160 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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