L'objet
Les locaux de bureaux vacants sont situés respectivement aux 1er, 2e et 3e étages, ainsi qu’au niveau en retrait d’un immeuble de bureaux et de commerces bien entretenu. Le bien est situé sur le marché des bureaux de la rive droite du Rhin, au Bonner Bogen. Il est possible de louer les locaux vacants en bloc ou individuellement. Les espaces de bureaux sont accessibles sans obstacle par la cage d’escalier et l’ascenseur. Actuellement, les locaux sont équipés de moquette. Les baies vitrées allant du sol au plafond assurent un éclairage naturel suffisant à l’intérieur de chaque bureau. Après accord avec le bailleur, les caractéristiques d’aménagement ainsi que la répartition actuelle des espaces peuvent être adaptées. Des places de stationnement sont disponibles à la location séparée dans le parking souterrain de l’immeuble. Le plan d'étage ne correspond pas entièrement à l'état actuel des lieux.
Données du bien
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Numéro du bien
22425
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Arc de Bonn
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Année de construction
2005
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Étage
3
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 4.173 m²
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Divisible à partir de
ca. 226 m²
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Type de parking
place de parking souterrain
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Places de parking
59
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Places de parking disponibles
59
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
3,30 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 6
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Système de refroidissement
Activation du noyau en béton
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Cantine dans le quartier
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Type de parking
place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT 6 dans le plancher surélevé
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Éclairage : luminaires apparents / suspensions
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : non
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 17,00 EUR/m² et 18,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l’article 16a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou que celui-ci est en cours d’établissement.
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Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
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Moderne - Près du Rhin - Bonner Bogen !
ID
22425
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 4173 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
226 m²
Type de commission
sans commission
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