L'objet
Construit en 1994, cet immeuble de bureaux séduit par la qualité de sa construction et figure ainsi parmi les adresses les plus prestigieuses de la place. Sa vaste façade vitrée et ses balcons périphériques confèrent au bâtiment une grande transparence et des bureaux lumineux. Un immeuble de bureaux plus petit, l'« Apendix », a été rattaché au bâtiment principal selon une conception architecturale unique. Son design épuré et la vue sur le parc confèrent à cette partie du bâtiment un cachet particulier. L'accès au bâtiment principal se fait par un atrium spacieux. Les espaces de bureaux répondent aux exigences modernes actuelles.
Données du bien
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Numéro du bien
2399
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Mediapark
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Année de construction
1996
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
9
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.722,46 m²
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Divisible à partir de
ca. 126,46 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
144
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Places de parking disponibles
144
Prix
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Loyer par m²
10,50 € / m²
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Charges
5,70 € / m²
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Loyer parking
120,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,72 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
Refroidissement de l'air ambiant
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Raccordement des câbles
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT-5
- Climatisation : fenêtres ouvrables, refroidissement de l'air ambiant
- Éclairage : éclairage adapté aux postes de travail sur écran
- Hauteur sous plafond : 3,25 m
- Espace extérieur : cour intérieure, espace extérieur aménagé
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 15,50 EUR/m² et 17,50 EUR/m², en fonction de l'emplacement, de la superficie et des prestations des locaux à louer.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau bien immobilier de bureau ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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ID
2399
Loyer par m²
10,50 € / m²
Surface de bureau
env. 2722,46 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
126,46 m²
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