Aller au contenu

L'objet

Actuellement, le 1er étage, d'une superficie de 1 510 m², est disponible en sous-location. Avec leur style loft et leur agencement exceptionnel, notamment grâce à une passerelle suspendue reliant les deux ailes au 1er étage, ces espaces de bureaux sont considérés comme uniques à Cologne. Outre le parquet et le terrazzo haut de gamme, l’espace est doté de cloisons vitrées séparant les bureaux de la zone centrale, afin de créer une ambiance ouverte et lumineuse. La zone centrale peut être utilisée de multiples façons, que ce soit comme espace de réunion ou comme espace ouvert. Il est ainsi possible de créer, outre des bureaux individuels et doubles, des configurations d’espaces plus vastes. Une cantine destinée au personnel et aux visiteurs est située juste à côté de l’espace. L’espace à louer dispose d’une entrée spacieuse et d’un revêtement de sol haut de gamme (terrazzo). Il offre un environnement particulièrement créatif, accueillant des entreprises issues des secteurs de la production audiovisuelle, de l’informatique et du conseil. À long terme, la location de la totalité de la surface de 3 020 m² serait également envisageable.

Locaux :
57 bureaux pour 2 à 3 personnes, 3 bureaux pour 3 à 4 personnes, 1 bureau pour 5 à 6 personnes, 7 salles de réunion de différentes tailles. Grand foyer disponible pour les événements internes à l’entreprise. Places de parking comprises dans le loyer.

Données du bien

  • Numéro du bien

    2284

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Mülheim

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2008

  • Disponible à partir de

    à court terme ou selon accord

  • Type de commission

    sans commission, en fonction de la durée

  • Nombre d'étages

    2

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 2.844 m²

  • Places de parking

    10

  • Places de parking disponibles

    10

Prix

  • Loyer par m²

    14,50 € / m²

  • Charges

    3,95 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Système de refroidissement

    fenêtres qui s'ouvrent

  • Ascenseur

    monte-charge

  • Espace extérieur

    cour intérieure

  • Autre

    Cantine dans l'immeuble

  • Revêtement de sol

    Parquet

- Parquet
- Éléments en verre
- plusieurs salles d'eau avec douche
- plusieurs kitchenettes avec coin détente

Plans

Situation

En empruntant le Clevischen Ring, on rejoint en quelques minutes la sortie d'autoroute Cologne-Mülheim (A3) et, par là même, l'échangeur autoroutier voisin de Leverkusen (A1, A3, A59). La Bergisch Gladbacher Straße permet quant à elle de rejoindre facilement l'échangeur autoroutier de Cologne-Est (A3, A4). La desserte par les transports en commun est excellente grâce à la ligne de tramway 1, à la ligne de métro 4 ainsi qu'aux lignes de bus 152, 159 et 434. Les arrêts de tramway « Wiener Platz » et « Keupstraße » sont accessibles à pied.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens immobiliers non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Espaces de bureaux de style loft moderne dans un site industriel classé à Cologne-Mülheim

ID
2284

Loyer par m²
14,50 € / m²

Surface de bureau
env. 2844 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.