L'objet
Actuellement, le 1er étage, d'une superficie de 1 510 m², est disponible en sous-location. Avec leur style loft et leur agencement exceptionnel, notamment grâce à une passerelle suspendue reliant les deux ailes au 1er étage, ces espaces de bureaux sont considérés comme uniques à Cologne. Outre le parquet et le terrazzo haut de gamme, l’espace est doté de cloisons vitrées séparant les bureaux de la zone centrale, afin de créer une ambiance ouverte et lumineuse. La zone centrale peut être utilisée de multiples façons, que ce soit comme espace de réunion ou comme espace ouvert. Il est ainsi possible de créer, outre des bureaux individuels et doubles, des configurations d’espaces plus vastes. Une cantine destinée au personnel et aux visiteurs est située juste à côté de l’espace. L’espace à louer dispose d’une entrée spacieuse et d’un revêtement de sol haut de gamme (terrazzo). Il offre un environnement particulièrement créatif, accueillant des entreprises issues des secteurs de la production audiovisuelle, de l’informatique et du conseil. À long terme, la location de la totalité de la surface de 3 020 m² serait également envisageable.
Locaux :
57 bureaux pour 2 à 3 personnes, 3 bureaux pour 3 à 4 personnes, 1 bureau pour 5 à 6 personnes, 7 salles de réunion de différentes tailles. Grand foyer disponible pour les événements internes à l’entreprise. Places de parking comprises dans le loyer.
Données du bien
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Numéro du bien
2284
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Mülheim
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2008
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Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission, en fonction de la durée
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Nombre d'étages
2
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.844 m²
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Places de parking
10
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Places de parking disponibles
10
Prix
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Loyer par m²
14,50 € / m²
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Charges
3,95 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 6
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
monte-charge
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Espace extérieur
cour intérieure
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Autre
Cantine dans l'immeuble
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Revêtement de sol
Parquet
- Parquet
- Éléments en verre
- plusieurs salles d'eau avec douche
- plusieurs kitchenettes avec coin détente
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens immobiliers non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Espaces de bureaux de style loft moderne dans un site industriel classé à Cologne-Mülheim
ID
2284
Loyer par m²
14,50 € / m²
Surface de bureau
env. 2844 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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