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L'objet

C'est avec une vision que le MediaPark a vu le jour à Cologne en 1989. L'objectif était de réunir en un seul lieu, à proximité du centre-ville, l'habitat, le travail et les loisirs. Douze ans plus tard, ce rêve s'est concrétisé avec l'inauguration de la KölnTurm au sein du MediaPark. Avec ses 165 mètres de hauteur et ses 43 étages hors sol, la KölnTurm est l'immeuble de bureaux le plus haut de la ville.
La KölnTurm est le nouvel emblème de Cologne et le bâtiment phare du MediaPark. Elle symbolise la vocation de la ville de Cologne en tant que centre du secteur des médias. Le design de l’enveloppe extérieure, avec la représentation de la silhouette de la vieille ville et les motifs de nuages à grande échelle, a été conçu par le célèbre architecte parisien Jean Nouvel. Cela confère à la KölnTurm, en tant que bâtiment unique en son genre, son caractère particulièrement exclusif.
Un nouveau procédé a été utilisé pour cette façade au design créatif : la peinture émaillée des motifs de la silhouette a été cuite dans les vitres, ce qui la rend résistante aux intempéries. 400 pochoirs différents ont été utilisés, de sorte que les images semblent bouger sous l’effet de la lumière du jour – sur la KölnTurm, la façade devient elle aussi un support d’expression.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1011

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Mediapark

  • Année de construction

    2000

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Dernière modernisation

    2018

  • Disponible à partir de

    à court terme ou sur rendez-vous

  • Type de commission

    sans commission

  • Nombre d'étages

    44

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 6.987 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 414 m²

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    20,00 € / m²

  • Charges

    6,50 € / m²

  • Loyer parking

    185,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Câblage partiellement en place

  • Système de refroidissement

    Système de ventilation et d'aération avec refroidissement

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Autre

    Bistrot dans l'immeuble

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

- Câblage : câblage CAT-7, partiellement en place
- Climatisation : système de ventilation avec refroidissement
- Éclairage : luminaires muraux et suspensions, éclairage des postes de travail sur écran
- Hauteur sous plafond : 3,00 m

Certification

LEED

Situation

Grâce à son emplacement central, la KölnTurm, située dans le MediaPark, est facilement accessible aussi bien en métro et en train de banlieue qu'en voiture. Le MediaPark bénéficie d'une situation centrale, à proximité des autoroutes A1, A3, A4 et A57. Il suffit de suivre les panneaux indiquant la direction du centre-ville, puis celle du MediaPark. Sur place, vous pouvez utiliser l'une des 2 500 places de parking disponibles dans les parkings souterrains du MediaPark ou directement dans le parking souterrain de la KölnTurm.

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Mediapark : intégrez la ligne d'horizon de Cologne – Des espaces de bureaux haut de gamme dans la « KölnTurm »

ID
1011

Loyer par m²
20,00 € / m²

Surface de bureau
env. 6987 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
414 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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