L'objet
Les espaces de bureaux attrayants situés aux 1er et 4e étages sont accessibles sans obstacle par la belle cage d'escalier. Ces espaces bénéficient d'un agencement spacieux comprenant divers espaces de communication ainsi que des coins calmes. De plus, l'espace à louer au 4e étage dispose d'une terrasse sur le toit à usage exclusif. Tous les locaux sont équipés d’installations techniques de bureau modernes et haut de gamme, telles que la climatisation, des systèmes de contrôle d’accès, des portes d’entrée électriques et un ascenseur. Un câblage informatique (CAT-7) a également été installé. Les sanitaires séparés sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite. Des modifications de l’agencement sont possibles après accord avec le bailleur et dans le respect de l’offre globale. Il est par ailleurs possible d’utiliser les salles de conférence du propriétaire situées au rez-de-chaussée.
Dans le parking souterrain de l’immeuble, jusqu’à huit places de stationnement sont disponibles à la location séparée en cas de besoin. Le sous-sol abrite également des salles d’archives, qui peuvent également être louées en option.
Données du bien
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Numéro du bien
5002
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
2004
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État de la construction
modernisé
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 823 m²
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Divisible à partir de
ca. 350 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
8
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Places de parking disponibles
8
Prix
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Loyer par m²
16,00 € / m²
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Charges
3,90 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,53 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Climatisation
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7 en place
- Climatisation : entièrement climatisé
- Éclairage : spots encastrés, lampadaires
- Hauteur sous plafond : 2,53
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 16,00 EUR/m² et 17,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission est due à la signature du bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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Des espaces de bureaux spacieux et modulables, situés à proximité immédiate du Rhin
ID
5002
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 823 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
350 m²
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