L'objet
Les locaux vacants de cet immeuble de bureaux bien entretenu sont accessibles par le hall d'entrée prestigieux ou par l'ascenseur. Il est également possible d'accéder au bâtiment de plain-pied depuis la cour ; toutefois, l'ascenseur n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Les locaux vacants sont équipés de moquette, d'un câblage CAT 5 (et partiellement CAT 6) ainsi que de toilettes séparées pour femmes et pour hommes. Grâce à leurs grandes baies vitrées, les locaux bénéficient d’un éclairage naturel suffisant. Si nécessaire, des espaces supplémentaires d’archivage ou de stockage peuvent être loués. Outre un nombre suffisant de places de parking pour voitures, des emplacements pour vélos sont également disponibles. En accord avec le bailleur et dans le respect de l’ensemble du contrat, des adaptations des équipements ou de l’agencement sont possibles, afin que les locaux puissent être parfaitement adaptés aux besoins individuels.
Données du bien
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Numéro du bien
4300
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn, quartier de Südstadt
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Année de construction
1960
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 901 m²
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Divisible à partir de
ca. 172 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
8
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Places de parking disponibles
8
Prix
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Loyer par m²
11,00 € / m²
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Charges
3,00 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,67 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 5
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Système de refroidissement
partiellement climatisé
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
cour intérieure
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Autre
Armoires encastrées
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT5 / partiellement CAT6
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 2,67 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : cour intérieure
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 11,00 EUR/m² et 14,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l’article 16 a de l’EnEV lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou qu’il est en cours d’établissement.
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Un espace de bureau lumineux situé juste à côté de la B9 !
ID
4300
Loyer par m²
11,00 € / m²
Surface de bureau
env. 901 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
172 m²
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