L'objet
Les espaces de bureaux et de cabinets médicaux proposés à la location ont été entièrement rénovés il y a quelques années et disposent tous d'équipements haut de gamme. Le complexe immobilier se compose d’un bâtiment neuf et de deux bâtiments anciens classés monuments historiques. Les espaces de bureaux vacants sont accessibles par la cage d’escalier bien entretenue ou par l’ascenseur. Le parking souterrain de l’immeuble permet en outre d’accéder aux locaux loués sans obstacle. Différentes unités locatives sont disponibles :
Au premier étage, 468 m² d’espaces locatifs haut de gamme sont disponibles. Cette unité séduit par ses nombreuses pièces spacieuses et baignées de lumière, ainsi que par une grande cuisine dotée d’un coin détente. L’offre est complétée par 101 m² supplémentaires situés en mezzanine, facilement accessibles par la cage d’escalier bien entretenue. Ces surfaces sont actuellement autorisées pour une utilisation en tant que clinique de jour et disposent de raccordements à l’eau dans plusieurs pièces.
Au dernier étage, environ 396 m² d’espaces de bureaux sont disponibles à la location. Cette unité a été aménagée par le dernier locataire et utilisée comme bureau de type loft. La surface locative se compose d’un grand bureau ouvert et accueillant, d’une salle de réunion supplémentaire, ainsi que de sanitaires séparés et d’un coin cuisine ouvert.
De plus, l’étage mansardé de l’annexe offre 209 m² d’espace de bureaux, dotés d’un parquet. Outre des blocs sanitaires séparés et haut de gamme, on y trouve également un coin cuisine comprenant une cuisine intégrée équipée d’appareils électroménagers.
De manière générale, tous les locaux, à l’exception des 605 m² situés dans les combles, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’accès sans obstacle s’effectue par le parking souterrain. Il est toutefois possible d’aménager ultérieurement un accès sans obstacle.
Données du bien
-
Numéro du bien
3572
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn Weststadt
-
Année de construction
1890
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
sans commission
-
Nombre d'étages
5
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 1.174 m²
-
Divisible à partir de
ca. 396 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
14
-
Places de parking disponibles
14
Prix
-
Loyer par m²
12,00 € / m²
-
Charges
4,50 € / m²
-
Loyer parking
120,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,98 m
-
Câblage informatique
Goulotte de câbles d'allège
-
Système de refroidissement
salle des serveurs climatisée
-
Ascenseur
ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
-
Espace extérieur
cour intérieure
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : en partie en fibre optique, câblage CAT-7 et CAT-5e via des gaines au sol et des goulottes d'appui, selon les unités
- Climatisation : salle de serveurs climatisée
- Éclairage : éclairage des postes de travail sur écran, luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 3,90 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui, partiellement, via le parking souterrain
- Espace extérieur : espace extérieur aménagé
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 13,00 EUR/m² et 16,29 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission sera due lors de la conclusion d’un bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l’article 16 a de l’EnEV, si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible.
_______________________________________________________________________________________________________
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à venir découvrir le bien par vous-même sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens supplémentaires ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Situation centrale ! Espaces de bureaux et de cabinets attrayants, de différentes tailles
ID
3572
Loyer par m²
12,00 € / m²
Surface de bureau
env. 1174 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
396 m²
Type de commission
sans commission