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L'objet

Cet immeuble de bureaux indépendant, actuellement inoccupé, se prête particulièrement bien à une utilisation en tant que bâtiment autonome et est situé sur un terrain d'environ 1 310 m². Les surfaces de bureaux se répartissent entre le rez-de-chaussée et le premier étage et offrent des agencements fonctionnels et pratiques. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet, ce qui lui confère des espaces supplémentaires pouvant servir, par exemple, d'archives ou d'entrepôts. Les structures existantes permettent une utilisation flexible pour différents concepts commerciaux. Il est en outre possible de surélever le bâtiment d'un étage supplémentaire. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Une optimisation du nombre de places de stationnement est en principe envisageable.

surface de bureaux
Vue intérieure de la salle de réunion
Vue intérieure
Vue intérieure
surface de stockage
Salle de réunion
surface de bureaux
Cuisine
Vue intérieure
surface de bureaux
Salle de réunion
Vue intérieure de la salle de réunion
surface de bureaux
Vue intérieure
Cuisine
Vue intérieure
Vue intérieure
surface de stockage
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Données du bien

  • Numéro du bien

    43529

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Sondage

  • Année de construction

    1974

  • Dernière modernisation

    2020-2021

  • Disponible à partir de

    à court terme ou sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1007,8 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    7

  • Places de parking disponibles

    7

Prix

  • Loyer par m²

    9,00 € / m²

  • Charges

    2,70 € / m²

  • Loyer parking

    35,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 5

  • Système de refroidissement

    Climatiseurs split

  • Ascenseur

    monte-charge

  • Espace extérieur

    Extérieur

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

Plans

Situation

Le bien immobilier est situé dans le quartier de Poll à Cologne, une zone commerciale et résidentielle bien établie sur la rive droite du Rhin. Le centre-ville est accessible en 10 à 15 minutes environ en voiture et dispose d'une infrastructure complète. Les liaisons routières sont excellentes grâce aux autoroutes A4 et A559 ainsi qu'à l'échangeur de Cologne-Gremberg, qui permet de rejoindre l'A3. Cela permet d'accéder facilement à l'aéroport de Cologne/Bonn ainsi qu'aux régions économiques Rhin-Ruhr et Rhin-Main. Le site est également bien desservi par les transports publics. Cologne compte parmi les principaux pôles économiques d'Allemagne et accueille un large éventail d'entreprises issues de divers secteurs.

Services externes / Réseaux sociaux

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Immeuble indépendant et performant à louer à Poll

ID
43529

Loyer par m²
9,00 € / m²

Surface de bureau
env. 1007,8 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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