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L'objet

Des locaux commerciaux attrayants sont à louer dans un immeuble de bureaux et de commerces bien établi, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Cologne. Les surfaces disponibles comprennent un espace de vente au rez-de-chaussée, des bureaux modernes aux étages supérieurs ainsi que des espaces de stockage complémentaires. Les agencements modulables permettent une adaptation sur mesure aux besoins des groupes d'utilisateurs les plus divers. Les équipements comprennent notamment un ascenseur, des coin-cuisines séparés et une protection solaire intérieure. Les grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable des espaces loués et créent une atmosphère de travail et de séjour agréable. Grâce à la combinaison d’espaces de vente, de bureaux et de stockage, ce bien convient parfaitement aux prestataires de services, cabinets médicaux, cabinets d’avocats, agences ou concepts de vente au détail ayant des besoins complémentaires en matière de bureaux et de stockage. Les images présentées servent exclusivement à des fins de visualisation et d’illustration et constituent des exemples. Elles peuvent différer de l’état réel de la surface louée en termes d’équipement, de mobilier, d’aménagement et de finition, et ne font pas partie intégrante de l’offre de location.

Données du bien

  • Numéro du bien

    43887

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Commerce de détail

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Rodenkirchen

  • Année de construction

    1964

  • État de la construction

    sur rendez-vous

  • Disponible à partir de

    1er avril 2027, ou à convenir

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    4

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 560 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 280 m²

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    16,00 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,21 m

  • Système de refroidissement

    Climatiseurs split

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

-Ascenseur
- Aménagement à convenir avec le propriétaire
- Vitrine
- Climatisation

Plans

Situation

Le site est situé dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Cologne. Les environs immédiats se caractérisent par une infrastructure bien établie, proposant une offre variée de commerces, de services et de restauration. De nombreux commerces ainsi que des établissements répondant aux besoins quotidiens sont accessibles à pied. La desserte par les transports en commun est excellente. Plusieurs lignes de bus et de tramway assurent une liaison rapide vers le centre-ville de Cologne ainsi que vers les quartiers voisins. Le site est également très facilement accessible en voiture. Les axes routiers interrégionaux et les accès à l’autoroute sont accessibles en quelques minutes de route et permettent une desserte aisée de l’ensemble de la ville ainsi que des pôles d’activité environnants. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Formulaire de contact

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Formulaire de contact

Affirmer sa présence – Locaux commerciaux dans un quartier très prisé

ID
43887

Loyer par m²
16,00 € / m²

Surface de bureau
env. 560 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
280 m²

Contact

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