L'objet
Des locaux commerciaux attrayants sont à louer dans un immeuble de bureaux et de commerces bien établi, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Cologne. Les surfaces disponibles comprennent un espace de vente au rez-de-chaussée, des bureaux modernes aux étages supérieurs ainsi que des espaces de stockage complémentaires. Les agencements modulables permettent une adaptation sur mesure aux besoins des groupes d'utilisateurs les plus divers. Les équipements comprennent notamment un ascenseur, des coin-cuisines séparés et une protection solaire intérieure. Les grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable des espaces loués et créent une atmosphère de travail et de séjour agréable. Grâce à la combinaison d’espaces de vente, de bureaux et de stockage, ce bien convient parfaitement aux prestataires de services, cabinets médicaux, cabinets d’avocats, agences ou concepts de vente au détail ayant des besoins complémentaires en matière de bureaux et de stockage. Les images présentées servent exclusivement à des fins de visualisation et d’illustration et constituent des exemples. Elles peuvent différer de l’état réel de la surface louée en termes d’équipement, de mobilier, d’aménagement et de finition, et ne font pas partie intégrante de l’offre de location.
Données du bien
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Numéro du bien
43887
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Commerce de détail
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Rodenkirchen
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Année de construction
1964
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État de la construction
sur rendez-vous
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Disponible à partir de
1er avril 2027, ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 560 m²
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Divisible à partir de
ca. 280 m²
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
16,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,21 m
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Système de refroidissement
Climatiseurs split
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Ascenseur
ascenseur
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
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Revêtement de sol
Matière plastique
-Ascenseur
- Aménagement à convenir avec le propriétaire
- Vitrine
- Climatisation
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Affirmer sa présence – Locaux commerciaux dans un quartier très prisé
ID
43887
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 560 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
280 m²