L'objet
Le centre médical AW3, haut de cinq étages, fait l'objet d'une rénovation complète et propose de nouveaux locaux destinés à des cabinets médicaux de différentes tailles. Il est possible de louer de petits cabinets d'environ 195 m² ou 329 m², mais aussi des étages entiers dédiés à des cabinets d'une superficie de 524 m².
La structure de base offre efficacité et flexibilité pour un agencement classique des différentes salles de consultation. L'aménagement des locaux médicaux peut être défini en collaboration avec l'utilisateur. Le hall d'accueil spacieux est équipé de deux ascenseurs. À l'extérieur, environ 60 places de stationnement sont à la disposition des patients. Tous les loyers s'entendent en montants bruts.
Données du bien
-
Numéro du bien
39618
-
Type de bien
Pratique
-
Emplacement
Cologne
-
Année de construction
1986
-
État de la construction
Première occupation
-
Dernière modernisation
2024
-
Disponible à partir de
dès maintenant
-
Type de commission
sans commission
-
Nombre d'étages
5
Surfaces
-
Surface totale
ca. 195 m²
-
Surface de bureau
ca. 195 m²
-
Places de parking
60
-
Places de parking disponibles
60
Prix
-
Loyer par m²
17,95 € / m²
-
Loyer parking
70,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
partiellement climatisé
-
Ascenseur
ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 17,20 EUR/m² et 17,95 EUR/m² et dépend des prestations et de la durée du bail.
Les locaux professionnels proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local professionnel ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir par vous-même ce bien immobilier sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de bureaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens supplémentaires ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Michelle Brechelt
Étudiante salariée au service des propriétaires
0221 998 997 72 brechelt@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Centre médical : 195 m² de surfaces de consultation, aménagement selon les souhaits du locataire
ID
39618
Loyer par m²
17,95 € / m²
Surface de bureau
env. 195 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur