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L'objet

Les bureaux vacants sont situés au rez-de-chaussée à gauche et au 1er étage à droite d'un immeuble résidentiel et commercial moderne. Au rez-de-chaussée, 146 m² sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le 1er étage est accessible par un escalier lumineux, ouvert et agréable et dispose d'une superficie totale de 191 m². Le plan d'étage montre, dans l'état actuel, six à sept bureaux de tailles différentes et à usage flexible par unité.

La kitchenette et les toilettes sont communes avec l'autre locataire de l'étage. À l'extérieur et dans le parking souterrain de l'immeuble, vous trouverez suffisamment de places de stationnement. Au total, quatre places de stationnement extérieures sont actuellement disponibles à la location. Si vous avez besoin de places supplémentaires, vous pouvez en louer d'autres dans le parking souterrain.

Si nécessaire, une cave peut être louée séparément.

Données du bien

  • Numéro du bien

    42113

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Wachtberg

  • Sous-marché

    Environs de Bonn

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    à court terme ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 349 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 158 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    10,50 € / m²

  • Charges

    3,50 € / m²

  • Loyer parking

    25,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Système de refroidissement

    pas de climatisation/refroidissement

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur disponible

  • Espace extérieur

    selon l'étage ou l'unité locative

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Câblage : câblage CAT 6 via des goulottes de câbles sur socle
- Climatisation : non disponible, peut être installée ultérieurement
- Éclairage : spots encastrés, éclairage intégré au plafond
- Accessibilité : uniquement au rez-de-chaussée
- Surface extérieure : terrasse au rez-de-chaussée

Plans

Situation

La propriété est située à Wachtberg, à proximité de la ville de Bonn. Elle est très facile d'accès en voiture. Les lignes de bus 601, 602 et 603 vous permettent de rejoindre la gare de Bad Godesberg en moins de 30 minutes. De là, vous pouvez prendre les lignes RB48, RB5, RB26 et RB30 en direction de Cologne et Coblence. Quelques magasins pour les besoins quotidiens et des restaurants se trouvent à proximité.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Pour les offres non signalées comme étant sans commission, nous attirons votre attention sur le fait qu'une commission sera due conformément à nos conditions générales lors de la conclusion d'un contrat de location. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de

Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.

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Chiara Gebauer

Location de bureaux à Bonn

0228 90 90 52 53 gebauer@larbig-mortag.de
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Immeuble de bureaux moderne à Wachtberg – Idéal pour votre entreprise !

ID
42113

Loyer par m²
10,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 349 m²

Divisible à partir de
158 m²

Votre interlocuteur

Chiara Gebauer

Tél: 0228 90 90 52 53
gebauer@larbig-mortag.de

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