L'objet
À Monheim am Rhein, à proximité immédiate de la promenade du Rhin, le Monheim V est un immeuble de bureaux moderne et attrayant destiné aux locataires potentiels qui exigent une grande flexibilité, des finitions de haute qualité et une efficacité énergétique tournée vers l'avenir. L'efficacité énergétique est notamment assurée par une installation géothermique qui chauffe et refroidit les surfaces via le sol énergétique. La bonne desserte par les transports publics, la proximité de l'autoroute et le nombre suffisant de places de stationnement offrent des conditions optimales aux locataires. L'excellent emplacement et l'architecture distinctive confèrent à l'immeuble un caractère unique qui n'a pas son pareil dans les environs immédiats.
Données du bien
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Numéro du bien
27054
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Monheim-am-Rhin
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Année de construction
2022
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
Première occupation après accord
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 606 m²
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Places de parking disponibles
60
Prix
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Loyer par m²
14,90 € / m²
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Charges
1,60 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Revêtement de sol
Tapis
- vantaux à ouverture manuelle
- Plafonds acoustiques à grille carrée
- Plancher creux servant de plancher énergétique pour le chauffage et le refroidissement
- Ventilation pour salles de réunion, plancher rafraîchissant, ventilation des bureaux en option
- Luminaires encastrés, en option luminaires suspendus ou sur pied
- Protection solaire électrique, extérieure
- Câblage possible via un plancher creux et des boîtiers encastrés dans le sol
- aménagement individuel de l'espace loué selon une trame de 1,35 m
- Dispositif pour appareil split dans la salle des serveurs, câblage informatique à la charge du locataire.
Autres informations
Le loyer à partir de 12,50 € / m² comprend un équipement simple mais complet et dépend également de la surface louée dans l'immeuble et de la durée du bail.
Les bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission conforme à nos conditions générales de vente est due par vous en tant que mandant. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Propriété neuve haut de gamme sur les rives du Rhin à Monheim
ID
27054
Loyer par m²
14,90 € / m²
Surface de bureau
env.. 606 m²
Surface de stockage
env.. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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