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L'objet

Cet immeuble de bureaux classé monument historique de 10 étages a été rénové avec soin en 2006. Il servait autrefois d'entrepôt et est situé directement au bord du Rhin. Les éléments historiques ont été soigneusement restaurés et complétés par des éléments modernes. L'unité à louer se trouve au 2e étage et offre une vue particulièrement attrayante sur le Rhin. Il convient de souligner le balcon privé, l'aménagement haut de gamme et l'emplacement exclusif. Le mobilier peut être repris par le locataire précédent moyennant une réduction du loyer.
Des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain de l'immeuble.

Données du bien

  • Numéro du bien

    9464

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    2005

  • État de la construction

    modernisé

  • Disponible à partir de

    immédiatement ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 436 m²

Prix

  • Loyer par m²

    20,50 € / m²

  • Charges

    4,62 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,95 m

  • Système de refroidissement

    Climatiseurs split pouvant être installés ultérieurement

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    Balcon

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Câblage : disponible
- cuisine haut de gamme avec coin salon
- Le mobilier peut être repris
- Balcon

Plans

Situation

Situé directement au bord du fleuve et à proximité immédiate de la vieille ville de Cologne, le Rheinauhafen est rapidement devenu l'un des sites de bureaux les plus prisés de la ville cathédrale. Sa situation unique au bord du Rhin, sa connexion immédiate avec le quartier animé et populaire de la Südstadt et la proximité directe du centre-ville de Cologne caractérisent ce site, qui bénéficie d'une infrastructure optimale, tant ferroviaire qu'autoroutière. Pour le trafic individuel, le Rheinauhafen séduit avant tout par le « plus long parking souterrain d'Europe », qui s'étend sur 1 600 mètres sous le site. Il offre suffisamment de places de stationnement pour les utilisateurs des bureaux.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Pour les offres non signalées comme étant sans commission, nous attirons votre attention sur le fait qu'une commission sera due conformément à nos conditions générales lors de la conclusion d'un contrat de location. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

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0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
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RHEINAUHAFEN - Des bureaux de charme à nouveau disponibles

ID
9464

Loyer par m²
20,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 436 m²

Votre interlocuteur

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tél: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

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