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L'objet

Cet espace de bureaux exclusif séduit par son atmosphère de travail moderne et accueillante. Le parquet haut de gamme confère aux pièces une atmosphère élégante et chaleureuse, tandis que les plafonds de 4 mètres de haut et les murs enduits et peints garantissent un aspect lumineux et soigné.

De grandes fenêtres ouvrables inondent les pièces de lumière naturelle et permettent une ventilation naturelle, créant ainsi un climat ambiant agréable et sain. La disposition flexible des pièces offre de nombreuses possibilités d'utilisation et des conditions idéales pour différents concepts de travail.

La propriété est située au calme dans la cour intérieure d'un quartier prisé du sud de la ville et dispose de deux places de parking à 105 € chacune. Une petite terrasse avec des sièges offre un confort supplémentaire et invite à faire des pauses relaxantes en plein air.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
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Données du bien

  • Numéro du bien

    42102

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Neustadt Sud

  • Année de construction

    1972

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01.07.2025

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 140 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    2

  • Places de parking disponibles

    2

Prix

  • Loyer par m²

    18,50 € / m²

  • Loyer parking

    100,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Autre

    Autres

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Parquet

- Cour intérieure
- Hauteur sous plafond généreuse (4 mètres) et architecture ouverte avec un vaste espace principal et une pièce supplémentaire séparée
- Élégant parquet à lames fines pour une atmosphère agréable
- de grandes baies vitrées
- petite terrasse et emplacements pour vélos
- Cuisine équipée pouvant être reprise en option
- deux places de parking à 100 € chacune

Situation

Les bureaux sont situés dans le quartier prisé de Südstadt, non loin du Rhin. Les environs se caractérisent par un mélange idéal entre ambiance urbaine et bonne accessibilité. De nombreux restaurants, cafés et commerces se trouvent à proximité immédiate, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens.

Les liaisons de transport sont excellentes : plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied et assurent une connexion rapide vers le centre-ville et les quartiers environnants. Le site est également facilement accessible en voiture et il existe plusieurs possibilités de stationnement dans les environs.

De plus, l'emplacement offre une atmosphère de travail inspirante, car le quartier abrite à la fois des immeubles de bureaux modernes et de charmants bâtiments anciens. Les entreprises bénéficient ici d'un environnement dynamique avec un mélange varié de secteurs d'activité et une grande qualité de vie.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

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Espace de bureau loft avec charme typique du quartier sud dans la cour intérieure et places de stationnement

ID
42102

Loyer par m²
18,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 140 m²

Contact

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