L'objet
L'immeuble de bureaux est situé dans le quartier de Cologne-Deutz, bien desservi par les transports. Grâce à son emplacement en retrait sur le terrain, sa situation centrale ne nuit toutefois pas à la tranquillité du cadre de travail. Au total, 1 960 m² de surface de bureaux répartis sur trois étages sont disponibles à la location. Le bien est équipé d'un câblage Cat-7. Les différents étages de bureaux sont accessibles par ascenseur et par les cages d'escalier. Des places de stationnement peuvent être louées dans le parking souterrain et dans la cour intérieure.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'efficacité énergétique des bâtiments) si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible.
Données du bien
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Numéro du bien
40563
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1994
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2012.0
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Disponible à partir de
01.07.2024
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 683 m²
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Places de parking
33
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Places de parking disponibles
33
Prix
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Loyer par m²
14,50 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
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Loyer parking
75,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
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Câblage informatique
B03
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Système de refroidissement
A11
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Cantine dans le quartier
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : Cat 7
- Éclairage : éclairage de base, luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : env. 2,70 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Mobilier : le mobilier de bureau existant peut être repris sur demande
Plans
Autres informations
Le loyer à partir de 14,00 EUR/m² dépend de l'emplacement, de l'équipement et de la durée de location de la surface souhaitée.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de
Manuel Röhrig
Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
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VOS NOUVEAUX BUREAUX À COLOGNE-DEUTZ !
ID
40563
Loyer par m²
14,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 683 m²
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