L'objet
Ce magnifique immeuble de bureaux séduit par son emplacement privilégié dans le quartier Agnesviertel. L'utilisateur accède aux différents étages de bureaux par le hall d'entrée prestigieux avec sol en granit, la cage d'escalier haut de gamme et les ascenseurs.
Actuellement, l'ensemble du bâtiment, qui compte cinq étages, est disponible sur demande. Les étages du rez-de-chaussée au 4e étage sont équipés de manière haut de gamme. Les armoires encastrées peuvent être reprises sur demande.
Le 5e étage peut actuellement être aménagé selon les souhaits du locataire. L'équipement de base prévoit, après rénovation, un espace de bureaux moderne et contemporain. Le loyer des étages du rez-de-chaussée au 4e étage est de 15,00 à 16,00 €/m². Au 5e étage, le prix est de 13,00 €/m² non rénové et de 15,00 €/m² rénové.
Données du bien
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Numéro du bien
3612
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
anneaux
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État de la construction
sur rendez-vous
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Disponible à partir de
immédiatement, après déménagement du locataire
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1559,67 m²
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Divisible à partir de
ca. 260 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
15,00 € / m²
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Charges
2,80 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,2 m
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Câblage informatique
à fournir par le locataire
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
aucun disponible
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Autre
Autres
- Câblage : partiellement disponible
- Climatisation : aucune
- Éclairage : éclairage de base
- Hauteur sous plafond : 3,20 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
-Ascenseur disponible
Aménagement et répartition selon les souhaits du locataire
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Espaces de bureaux exclusifs sur le Theodor-Heuss-Ring, dans le quartier résidentiel
ID
3612
Loyer par m²
15,00 € / m²
Surface de bureau
env. 1559,67 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
260 m²