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L'objet

Ce magnifique immeuble de bureaux séduit par son emplacement privilégié dans le quartier Agnesviertel. L'entrée prestigieuse avec sol en granit, la cage d'escalier élégante et les ascenseurs permettent d'accéder à l'étage de bureaux.
Actuellement, l'ensemble du bâtiment, qui compte cinq étages, est disponible sur demande. Les étages du rez-de-chaussée au 4e étage sont équipés de manière haut de gamme. Les armoires encastrées peuvent être reprises sur demande.
Le 5e étage peut actuellement être aménagé selon les souhaits du locataire. Après rénovation, l'équipement de base prévoit un espace de bureau moderne et contemporain. Le loyer est de 18,50 €/m² minimum, selon l'aménagement.
Le loyer des étages du rez-de-chaussée au 4e étage est compris entre 17,00 et 19,00 €/m² selon l'unité.

Données du bien

  • Numéro du bien

    3612

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville nord

  • État de la construction

    sur rendez-vous

  • Disponible à partir de

    immédiatement, après déménagement du locataire

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1559,67 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 260 m²

Prix

  • Loyer par m²

    17,00 € / m²

  • Charges

    2,80 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,2 m

  • Câblage informatique

    Câblage selon les souhaits du locataire

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    aucun disponible

  • Autre

    Autres

- Câblage : partiellement disponible
- Climatisation : aucune
- Éclairage : éclairage de base
- Hauteur sous plafond : 3,20 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
-Ascenseur disponible

Aménagement et répartition selon les souhaits du locataire

Situation

Le Theodor-Heuss-Ring à Cologne fait partie du périphérique intérieur qui entoure la vieille ville. Le quartier autour du Theodor-Heuss-Ring se caractérise par un mélange vivant d'immeubles commerciaux modernes et d'élégants bâtiments anciens qui lui confèrent un charme particulier. On y trouve de nombreux bureaux, cabinets d'avocats et cabinets médicaux haut de gamme.

Les imposants bâtiments anciens qui bordent le parc impressionnent par leur architecture sophistiquée et confèrent à l'ensemble du quartier une atmosphère exclusive. Beaucoup de ces bâtiments ont été restaurés avec soin et offrent, outre leur élégance historique, des espaces de vie et de travail modernes très appréciés des entrepreneurs comme des habitants.

Grâce à sa situation centrale, le Theodor-Heuss-Ring est également un emplacement très prisé pour la restauration et le commerce de détail. Les restaurants, cafés et boutiques contribuent au caractère particulier de ce quartier et en font une destination attrayante pour les hommes d'affaires et les visiteurs. Le Theodor-Heuss-Ring combine ainsi le meilleur de l'architecture traditionnelle et de l'urbanité contemporaine, ce qui en fait l'un des quartiers les plus prisés de Cologne.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Espaces de bureaux exclusifs sur le Theodor-Heuss-Ring, dans le quartier résidentiel

ID
3612

Loyer par m²
17,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 1559,67 m²

Divisible à partir de
260 m²

Contact

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