L'objet
Le projet de construction « Spirit Offices : Kite Loft Köln » est une extension du projet Kites déjà en cours de construction, mais se distingue clairement par son concept unique. Le nom « Kite Loft Köln » en dit long. Des structures ouvertes, des espaces baignés de lumière et des zones propices à la communication complètent idéalement le site et seront disponibles en 2023. Le bâtiment se compose de six étages et offre environ 5 695 m² de surface de bureaux. La grande terrasse sur le toit, située au 5e étage, avec vue sur le centre-ville et la cathédrale, constituera le point fort du bâtiment et, grâce à un concept bien pensé, sera disponible aussi bien pour des utilisations exclusives que pour tous les locataires de bureaux. L'aménagement et l'équipement seront réalisés en concertation avec vous, en tant que locataire, afin que votre concept individuel puisse être mis en œuvre de manière optimale et selon vos souhaits.
Données du bien
-
Numéro du bien
33395
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Année de construction
2023
-
État de la construction
Comme neuf
-
Disponible à partir de
T3 2024
-
Type de commission
sans commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 485,34 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
19,25 € / m²
-
Charges
3,15 € / m²
-
Loyer parking
80,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
A-
- Année de construction 2023
- construction sans supports
- Hall d'entrée - conçu par Matthias Hollwich
- espaces communs accueillants
- Toit plat avec grande terrasse
- Domotique (myGekko)
- Parking et système de guidage accessible aux personnes à mobilité réduite vers les entrées
- imposante façade perforée - conçue par HPP Architekten
- loft, ouvert, aménagement créatif
- Géothermie (refroidissement et chauffage par le sol)
- ventilation mécanique (ventilation complète)
- Fibre optique sur le site
- Câblage CAT7
- Borne de recharge électrique
- Places de stationnement extérieures, parking couvert, places de stationnement pour vélos (couvertes)
Plans
Autres informations
Le loyer dépend de l'étage, de l'équipement souhaité et de la durée du contrat de location.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immoilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le local commercial qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux bureaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché de l'immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens complémentaires ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Manuel Röhrig
Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Kite Loft Cologne - Des espaces de bureaux innovants et inédits pour votre site
ID
33395
Loyer par m²
19,25 € / m²
Surface de bureau
env.. 485,34 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur