Aller au contenu

L'objet

L'ancienne halle industrielle a été entièrement rénovée pour être transformée en un espace de bureaux attrayant. Le bâtiment en briques séduit par son caractère loft haut de gamme. La structure apparente du plafond, le sol en chape scellée et les escaliers ouverts soulignent encore davantage ce caractère loft. L'espace loft vacant de 246 m² offre un mélange efficace de pièces séparées et ouvertes au rez-de-chaussée ainsi qu'une galerie ouverte. La terrasse spacieuse, qui invite à s'attarder et à se détendre, surtout pendant les mois d'été, est particulièrement remarquable. Deux places de parking sont disponibles à la location dans la cour intérieure. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont également disponibles et peuvent être attribuées sur demande.

Données du bien

  • Numéro du bien

    3184

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01.11.2025

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 246 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    2

  • Places de parking disponibles

    2

Prix

  • Loyer par m²

    18,00 € / m²

  • Charges

    2,50 € / m²

  • Loyer parking

    70,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,92 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur disponible

  • Espace extérieur

    Terrasse

  • Autre

    Raccordement des câbles

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Pierre

-caractère loft haut de gamme
-2 places de parking
-2 étages reliés par un escalier intérieur
-Jusqu'à 8 mètres
-2 bureaux individuels / salle de réunion
-Grande salle de séjour avec cuisine intégrée
-Grand espace extérieur dans la cour arrière

Plans

Situation

La propriété est située dans une rue agréable du quartier Ehrenfeld, proche du centre-ville de Cologne. Le quartier est caractérisé par l'implantation d'entreprises modernes et, depuis quelques années, par de nombreuses maisons d'architectes attrayantes. La proximité de la Venloer Straße offre toutes les commodités. La station de métro desservie par les lignes 3 et 4 ainsi que les lignes de bus 137 et 139 assurent la desserte publique. En voiture, vous rejoignez en quelques minutes l'autoroute A 57 en direction du nord ou l'autoroute A 1 en direction de l'ouest via l'Aachener Straße.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Location de bureaux

0221 998 997 92 deutz@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Bureau loft original avec grande terrasse à Ehrenfeld

ID
3184

Loyer par m²
18,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 246 m²

Votre interlocuteur

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Tél: 0221 998 997 92
deutz@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.

Paramètres

  • Le site utilise des cookies pour enregistrer des informations relatives à la session. Ces informations ne sont pas personnelles et ne sont pas lues par des serveurs tiers.
    Toutes nos images et tous nos fichiers sont stockés dans notre système de gestion de contenu Ynfinite et sont mis à disposition à partir de là. Ynfinite obtient votre adresse IP lors de la mise à disposition, mais celle-ci est uniquement utilisée dans le but de fournir les images dans le cadre d'une requête HTTP. Les données ne sont pas stockées à long terme.

  • Contenus provenant de sources externes, de plateformes vidéo et de réseaux sociaux. Si les cookies provenant de médias externes sont acceptés, l'accès à ces contenus ne nécessite plus de consentement manuel