Aller au contenu

L'objet

Bienvenue à la Villa Boisserée, un joyau architectural qui allie à la perfection charme historique et modernité. Cette villa de bureaux élégante séduit par son cachet prestigieux, ses équipements haut de gamme et son emplacement privilégié avec vue sur le Rhin.
Avec une surface totale d'environ 700 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, la villa offre des espaces généreux pour les entreprises qui recherchent une ambiance, un confort et une exclusivité exceptionnels.
Le parquet noble et les sols en pierre naturelle confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante à la fois. Les hauts plafonds avec leurs moulures en stuc soulignent le caractère historique et créent un environnement de travail unique. Plusieurs terrasses ensoleillées avec vue sur la verdure ou sur le Rhin invitent à faire une pause avec vue ou à organiser des réunions créatives en plein air. Des places de parking sont disponibles à la location sur le terrain et garantissent un accès facile pour les employés et les clients.
La Villa Boisserée n'est pas seulement un lieu de travail, c'est aussi une déclaration d'intention, idéale pour les entreprises qui attachent de l'importance au style, à la présence et à un environnement de travail exceptionnel.

Données du bien

  • Numéro du bien

    25993

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Marienburg/ Bayenthal

  • Année de construction

    1906

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    immédiatement ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 720 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    10

  • Places de parking disponibles

    10

Prix

  • Loyer par m²

    24,00 € / m²

  • Charges

    3,00 € / m²

  • Loyer parking

    100,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    Terrasse

  • Autre

    Le mobilier peut être repris

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Parquet

Équipement technique
•Réservoirs au sol
•Câblage CAT
•Ascenseur

Équipement des locaux
•Sols en pierre naturelle et parquet haut de gamme
•Ornements en stuc
•Sculptures
•Revêtement en pierre naturelle
•Portail en fer forgé avec clôture architecturale sophistiquée
•Portes d'entrée en fer forgé
•Fenêtres en bois avec isolation
•Piscine (actuellement hors service)

Plans

Situation

Le quartier de Bayenthal est situé à seulement 2 km au sud du centre-ville de Cologne et s'étend le long des rives du Rhin.
Des espaces verts publics traversent tout le quartier, ce qui rend l'environnement moins dense. Les immeubles de bureaux et les immeubles d'habitation s'alternent, et le long du Bayenthalgürtel, à la limite du quartier résidentiel de Marienburg, on trouve de plus en plus de vieilles villas avec des jardins ressemblant à des parcs.
Le Rheinauhafen est situé à proximité immédiate. Tout en conservant son caractère, notamment grâce à la préservation des bâtiments classés monuments historiques, le Rheinauhafen a été réaménagé. Les trois « maisons-grues », dont l'apparence s'inspire des grues de chargement historiques, constitueront un point fort particulier. Elles compléteront la silhouette des rives du Rhin à Cologne et attireront particulièrement l'attention sur le Rheinauhafen.
Le quartier voisin de Südstadt, au charme indéniable, est animé par une offre gastronomique, artistique et culturelle riche et variée.
Les commerces pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied.
Deux lignes de tramway et trois lignes de bus relient ce quartier au réseau de transports publics. La sortie d'autoroute la plus proche se trouve au rond-point de Cologne, dans le quartier voisin de Marienburg, au sud.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

EXCLUSIF : Villa Boisserée - Villa Art nouveau à louer au bord du Rhin

ID
25993

Loyer par m²
24,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 720 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.

Paramètres

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/larbig-mortag.de\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }