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L'objet

Cet immeuble est un bâtiment moderne de 5 étages destiné à accueillir des bureaux. La combinaison des matériaux et les couleurs de la façade lui confèrent un aspect prestigieux. La modernisation du bâtiment vient d'être achevée. La façade a été rénovée et isolée, et de nouvelles fenêtres ont été installées. Les bureaux proposés ici sont situés au 1er et au 2e étage et sont accessibles par un ascenseur. Si nécessaire, le futur locataire peut participer à l'aménagement et à l'équipement des locaux. Les locaux du deuxième étage disposent d'un balcon. Le bien dispose d'un parking souterrain et d'un nombre suffisant de places de stationnement extérieures.

Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage
Vue intérieure du 2e étage

Données du bien

  • Numéro du bien

    1743

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Calcaire

  • Année de construction

    2002

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2024.0

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1353,5 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 148 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    15

  • Places de parking disponibles

    15

Prix

  • Loyer par m²

    15,00 € / m²

  • Charges

    3,10 € / m²

  • Loyer parking

    50,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    Ascenseur pour personnes

  • Espace extérieur

    Balcon

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

Ascenseur
Refroidissement
unités sanitaires séparées
protection solaire intérieure

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est situé à Humboldt-Gremberg. Le centre technologique de la rive droite du Rhin se trouve à quelques pas seulement.
À environ 400 m se trouve l'accès à l'échangeur autoroutier de Gremberg, qui permet de rejoindre les autoroutes A 3 (direction Francfort) et A 4 (direction Aix-la-Chapelle, Coblence (puis A 1) et Bonn (puis A 555).
L'aéroport de Cologne-Bonn est accessible en 15 minutes environ par l'autoroute A 59. Le site est bien desservi par les transports publics (S-Bahn, métro et bus). La gare centrale de Cologne est accessible en 10 minutes. La gare ICE de Cologne-Deutz vient encore améliorer les excellentes liaisons de transport déjà existantes. Depuis cette gare, vous pouvez rejoindre des métropoles européennes telles que Paris, Londres, Amsterdam ou Berlin toutes les heures. La Köln-Arena et les halls d'exposition se trouvent également à seulement 5 minutes de ce site.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Pour les offres non signalées comme étant sans commission, nous attirons votre attention sur le fait qu'une commission sera due conformément à nos conditions générales lors de la conclusion d'un contrat de location. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Immeuble de bureaux modernisé dans la Trimbornstraße

ID
1743

Loyer par m²
15,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 1353,5 m²

Divisible à partir de
148 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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