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L'objet

Cet immeuble de bureaux et commercial de 6 étages a été achevé fin 2011 et bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Rheinauhafen et le quartier populaire de Severinsviertel. L'équipement haut de gamme des bureaux, l'architecture moderne et la flexibilité des différentes tailles de bureaux établissent de nouvelles normes. Les étages supérieurs disposent de terrasses spacieuses avec vue sur le Rhin et la cathédrale. Actuellement, une surface est disponible au 1er et au 4e étage. Des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain et dans l'hôtel voisin. Deux places de parking fixes sont attribuées à l'unité.

Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 1er étage
Vue intérieure du 1er étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 1er étage
Vue intérieure du 1er étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 4e étage
Vue intérieure du 1er étage
Vue intérieure du 1er étage
Vue intérieure du 1er étage
Vue intérieure du 1er étage
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Données du bien

  • Numéro du bien

    1100

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville sud

  • Année de construction

    2011

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 725,28 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 167,17 m²

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Places de parking

    4

  • Places de parking disponibles

    4

Prix

  • Loyer par m²

    18,00 € / m²

  • Charges

    4,00 € / m²

  • Loyer parking

    120,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Câblage

  • Système de refroidissement

    Activation du noyau du béton

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Tapis

Certification

DGNB Or

Plans

Situation

Cet immeuble de bureaux neuf haut de gamme est situé dans l'axe direct du Rheinauhafen. La proximité immédiate du Rhin et le lien direct avec l'urbanité du quartier voisin de Severinsviertel offrent aux utilisateurs des bureaux les meilleures infrastructures possibles.
La Rheinuferstraße vous permet de rejoindre les autoroutes A4 et A555 en quelques minutes en voiture. En direction du nord, les ponts Zoobrücken vous offrent un accès rapide aux autoroutes A1 et A3.
Le site est également facilement accessible par les transports publics, les arrêts se trouvant à quelques minutes à pied. Les possibilités de restauration sont variées, avec par exemple le bona me, le Limani Cologne, le Sinapi ou encore le Leone.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

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Espaces de bureaux haut de gamme dans le quartier Rheinauhafen

ID
1100

Loyer par m²
18,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 725,28 m²

Divisible à partir de
167,17 m²

Contact

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